二季度西安市共有384个存量住宅项目 总面积27230.57亩

　　原标题：最新官宣！约27230亩，西安384个存量住宅项目曝光！

　　西安市自然资源和规划局公布了《西安市2023年第二季度存量住宅项目清单》。

　　这意味着，西安全市现有存量房住宅项目信息被曝光，且公告详细标明了各存量房项目的约定开工和竣工时间，更说清了西安全市各在建，以及待建住宅项目信息。

　　据了解，第二季度西安共有384个存量住宅用地项目，总占地1815.3719公顷，合计27230.5785亩。

　　从各区项目体量来看，高新区遥遥领先，其次为港务区，长安区以及浐灞生态区。

　　主城区：312个项目，约23133亩

　　各区域项目具体信息，一起来看：

　　1、高新区（82个）

　　高新区，存量住宅用地项目82个，面积合计约6237.5亩。

　　从约定开工时间来看， 已开工的有40个 ，还有42个项目等待开工。

　　房源类型上，普通商品房包含39个项目，其中等待入市的纯新盘有、、、等。

　　，位于 高新CID瞳北片区。由 南通亚伦跟龙湖合作开发，面积180㎡起，第4代纯大平层产品，1梯1户。目前展厅对外开放，月底售楼部开放。

　　，是招商在高新CID继招商臻境后的第二个项目。 占地约60亩，12栋楼，容积率2.4，成交楼面价12229元/㎡。

　　2、国际港务区（48个）

　　港务区，存量住宅用地项目48个，总面积约2121亩。

　　尚未动工的项目有26个，其中润玺臺东区预计今年11月开工 ，陆港海心湾二期、三期预计2024年1月 开工。

　　另外，还有、等纯新盘等待入市。

　　项目位于西安国际港务区港安路以北、奥体大道以东。占地 82.581亩，总建面约17万㎡，容积率2.2，西侧铁一中陆港中学，北侧是交大一附院国际陆港医院。

　　3、经开+未央（36个）

　　经开、未央，存量房住宅项目用地总面积约2543亩。

　　其中占地面积最大的是绿地之心项目，案名为，位于经开区高铁新城，分南北两个地块开发，总面积约226亩。

　　社区规划28栋住 宅和1栋 幼儿园 ，去年12月 公示了 2481套房源的备案价，价格 11392-17492元/㎡，时隔 半年多时间 ，目前仍未开盘。

　　等待入市的纯新盘还有：、、星樾小区、等。

　　，二环内、地铁8号线地铁口，龙湖低密洋房社区。国企 未央城建+ 龙湖联合打造，产品交付及兑现力有保证。 容积率仅2.8的低密土地上，打造 112-143㎡ 高层洋房产品。售楼部样板间已开放，联系置业顾问咨询！

　　4、长安区（30个）

　　长安区的存量房项目中，保障性住宅占主力，合计面积约1764亩，包含公租房、保障性租赁住房、经适房以及部分城棚改安置项目。

　　普通商品住宅仅13个，面积约798亩，从建设状态看，7个项目已交地未开工，另外3个项目尚未交地。

　　5、浐灞生态区（28个）

　　浐灞生态区，存量住宅项目同样以保障性住房为主，共涉及19个项目，总面积约1586亩。

　　其中已开工在建的有6个，预计今年10月到2024年5月还将有13个项目开工。

　　普通商品房项目仅9个，面积约589亩，尚未动工的分别是德美置业项目（约29亩） 和今年5月西安城投置业竞得的50亩地块（地块编号CB3-1-87） 。

　　此外，还有航天新城（27个）、雁塔区（18个） 、曲江大明宫+曲江新区（17个） 、灞桥区（13个） 、碑林、新城、莲湖区 （13个）等。

　　除了主城区外，周边区县公示的存量房项目共计72个，其中高陵区为主力，包含23个项目，其次蓝田、鄠邑分别为17个、14个仅次于后。

　　由于篇幅有限，项目信息过多，如想获取各区具体项目详情，点击下方小卡片查看

　　结语：

　　整体来看，二季度西安存量房住宅项目主要集中在高新、港务区、浐灞、航天以及长安区，这五个区域合计存量房项目共计215个，占全市总量56%。

　　住宅类型方面，保障性住宅面积约11681亩，约占项目总面积的42%，这正与近两年西安大力发展保障性租赁住房政策有关。

　　按照官方规划，今年下半年，西安还有约1万套保障性租赁住房将逐步投入使用，进一步缓解住房紧张。