东莞市存量住宅项目共计151宗总面积547.3万方

2023-07-06 11:19:09 来源：东莞房视

　　原标题：约12.69万套！东莞新盘潜在供应，可供4年消化？

　　7月6日消息，东莞市自然资源局最新发布了《东莞市存量住宅用地项目信息》，未售用地达423万㎡！

　　据统计，目前东莞存量住宅项目共151宗，总面积547.3万㎡。

　　其中，未动工项目48宗，未动工土地面积154.64万㎡，占比约28.26%；

　　已动工土地面积392.66万㎡，占比约71.74%；

　　已动工未销售土地面积268.5万㎡，占比约49.06%，将近一半！

　　值得一提的是，潜在住宅供应（未动工+已动工未销售）为423.14万㎡，若按3.0容积率计算，意味着潜在供应建面超1269万㎡！

　　若按每套房建面约100㎡计算，目前东莞一手住宅潜在供应套数约12.69万套。

　　参考2022年新房网签量约2.95万套，目前东莞新盘潜在供应，消化周期约4年！

　　其中，城区片区未来宅地供应量最大，达40宗。

　　东城潜在供应最高，共14宗项目，总存量达54.63万㎡，但有13宗未动工。

　　紧随其后的是松山湖片区，宅地供应达35宗。

　　滨海片区存量宅地23宗，临深片区存量宅地21宗、水乡片区存量宅地18宗、东部产业园片区存量宅地14宗。

东莞市存量住宅项目共计151宗 总面积547.3万方