这两年以来,在楼市交易中,法拍房市场越来越火,由于法拍房的价格普遍较低,并且大多数都是不限购的,因此有很多人会出手购买。然而,据今日最新消息,广州有一套法拍房竟然以高达1.11亿元成交,刷新了广州最贵单套住宅法拍房记录,竞拍过程中有9人报名,经过53轮竞价最终成交,下面跟随小编一起来看看这套房屋究竟有什么“神奇”之处吧。
小编从阿里资产拍卖平台上了解到,该套住宅位于广州市天河区珠江新城侨鑫汇悦台小区,房屋位于25楼,建筑面积为365.89㎡,评估价为8823.3032万元,起拍价约为7058.64万元,参拍保证金706万元,竞拍加价幅度为35万元。
在此次竞拍中,共有9人参与报名竞价,经过53次出价后,最终以111536426元成功拍出,折合单价每平30.5万元,溢价率高达58%,目前这套房屋的成交单价已经成为广州法拍单套住宅成交之最。
据了解,广州侨鑫汇悦台是一个综合性居住社区,位于广州城市新中轴线上CBD区域,拥有一线珠江美景。项目开发商企业为广州侨鑫房地产开发有限公司,占地面积31983㎡,规划建筑面积226628㎡,规划6栋楼,共计465户,为38-40层的超高层住宅。
据市场价格显示,目前小区最新参考均价为268075元/㎡,而本次成交的住宅单价已经升至30.5万/㎡,已经高出了好几倍。
不过,小编还是要提醒大家,购买法拍房还是要多加考虑再出手,大家都知道法拍房就是被法院强制执行拍卖的房子,其背后往往都存在着较为复杂的债务纠纷,并且有些法拍房还会存在着“隐形猫腻”,一不小心就会入坑。所以,在购买法拍房时一定要谨慎,可以找一些专业的法拍房代理机构,或者提前找专业律师咨询,了解清楚再下手。