6月第2周北京市二手住宅成交2613套 成交量连续5周下跌

　　原标题：量价齐升 上周北京新房成交1194套、76.21亿|房价直击

　　根据最新统计数据显示，上周（6月5日—6月11日），北京市商品房成交1569套，环比上涨33%；成交面积21.61万㎡，环比上涨54%；成交均价43002元/㎡，环比下降21%；成交金额92.93亿元，环比上涨22%。

　　聚焦住宅市场，北京住宅成交1194套，与前一周相比增长约19.5%；成交金额76.21亿元，环比上涨约8%；成交面积14.05万㎡，上涨约19.5%。整体来看，上周北京住宅成交呈现量价齐涨的趋势，这无疑与越秀星樾集中网签息息相关。成交均价54254元/㎡，每平减少了约5600元。

　　具体来看，位于昌平朱辛庄的越秀星樾以5.75亿夺得周成交榜榜首位置，北京悦府、紫金书院紧随其后，分别成交2.53亿、2.24亿。另外，西红门橡树湾表现也不错，位居排行榜前十。

　　越秀星樾

　　成交金额5.75亿

　　开盘月余的新房项目越秀星樾近期开始陆续网签。数据显示，上周越秀星樾以成交103套、5.75亿登顶北京住宅周成交榜。5月初，越秀星樾468套期房房源开盘入市，当天告罄。越秀星樾规划建面约60-127㎡一到四居，面向不同类型的家庭需求，待售的现房指导价6.5万/㎡。

　　项目南侧近邻海淀，距离昌平线与8号线换乘站朱辛庄站约700米。周边享永旺商城、TBD住总万科天地等商圈，东侧一街之隔就是小米智慧产业园区，向北约3公里还有昌平新城滨河森林公园，配套齐全。

　　北京悦府

　　成交金额2.53亿

　　上周，北京悦府成交2.53亿排在亚军位置。北京悦府位于丰台右安门，整体规划建设建面约134-196㎡三至四居平层，均价约11.2万/㎡。项目目前网签过半，仅剩建面约134㎡三居、159㎡四居户型，清盘倒计时，改善客群可别错过。

　　配套方面，项目距地铁14号线西铁营站直线距离约500米，沿线串联起丽泽、北京南站、西大望路、朝阳公园、望京等地；14号线可换乘19号线，向北直达金融街商圈，向南可换乘大兴机场线便捷通往大兴机场。项目周边拥有西铁营万达广场、凯德MALL、大观园、陶然亭公园、天坛公园、右安门医院、宣武医院、芳草地国际学校、北京八中等生活配套，生活氛围浓厚，生态宜居。

　　橡树湾

　　成交金额1.49亿

　　上周，位于大兴西红门板块的红盘项目橡树湾共成交1.49亿，排在第9名的位置。项目打造建面约73-148㎡二至四居，均价约6.3万/㎡，满足从刚需到改善的多种需求，目前新品全面热销中。

　　2022年橡树湾首期开盘，一路热销，全年销售超60亿，交出了完美的成绩单。2023年开年至今，橡树湾二期热势依旧。项目自入市起，数度蝉联周度、月度热销榜，印证红盘实力。截至目前，橡树湾认购超百亿，累计了1500余位业主。

　　二手房方面，上周北京二手住宅成交2613套，环比下降12%，成交量已连续5周下降。