香港清水湾大厦G座及H座重建申请获规划署支持 拟建14伙豪宅

　　2 月 13 日，一则重磅消息在香港地产界传开：位于香港西贡嘉澍路 8 号的清水湾大厦 G 座及 H 座重建申请，已获得规划署的不反对意见，并且预计在 2 月 14 日将顺利获得城规会的批准。

　　该物业的历史渊源颇深，其原持有人是已故的 “六婶” 方逸华。如今，由雋傑有限公司(Brilliant Genius Limited)接手申请放宽建筑限制，计划将此地重建为 2 幢共 14 伙的豪宅。

　　从规划文件来看，此次重建计划有着明确的调整方向。建筑高度方面，拟从原本的 18 米提升至 21.2 米;上盖面积也将从 30% 增加到 34%。项目完成后，总楼面面积大约为 2.5 万平方呎，平均每个单位面积约 1812 平方呎。值得一提的是，规划署对这些调整表示认可，认为即便作出改变，仍符合低密度发展的要求。同时，地政总署等相关部门也并未提出反对意见。

　　清水湾大厦至今已有 61 年的楼龄，其建筑结构由 4 幢 4 层住宅构成。方逸华生前便对这片土地寄予厚望，通过多次收购成功取得 G 座及 H 座的业权。早在 2017 年及 2019 年，就曾两次申请重建，但遗憾的是均未成功。此次申请公司的注册董事中，包括方逸华生前助手陈伟文等人，他们再次为这片土地的重生而努力。

　　该项目的用地面积约 2.54 万平方呎，将按照 1.5 倍地积比重建。目前，城规会已经定于 2 月 14 日对这一申请进行审议。从市场的普遍预期来看，此次获批的概率相当高。若一切顺利，这片承载着历史记忆的土地，将以崭新的豪宅面貌，在香港的房地产版图上焕发出新的光彩，未来也势必吸引众多目光，成为行业关注的焦点。