豪宅交投升温 九龙塘德云道洋房3.33亿元沽 呎价5.1万「海味大王」持有 近年区内二手最大宗

　　市场憧憬最快有机会9月展开减息，为楼市带来正面信号，连带近日豪宅市场交投急升温; 九龙塘德云道一幢洋房新近以3.33亿易手，达5.1万/平，料为区内近年最大宗二手成交个案。

　　市场消息指出，九龙塘德云道7号，现址为1幢楼高3层洋房，最新以3.33亿沽出，料为区内近年最大宗二手成交个案，以面积约6532平方米，约50980元/平。

　　据了解，原业主早于2008年1月以1.15亿购入屋地，其后进行重建，并于2017年曾以1615万进行补地价。 上述项目属住宅(丙类)1用途，地皮面积约11140方呎。 资料显示，物业由TOP SPRING HOLDING LIMITED公司名义所持有，其中公司董事为本地老牌海味商人庾柱林。

　　义德道3房3900万售

　　至于九龙塘义德道1及3号2座低层B室，面积1409方呎，属3房3套间隔，新近以3900万易手，呎价约27679元。 据了解，原业主2016年5342.8万购入单位，持货8年转手，现转手蚀1442.8万，期内单位贬值约27%。

　　瀚然每平方米售价3万

　　另外，西半山瀚然中高层A室，面积1309平方，属3房套间隔，以3968万易手，约30313元/平。 据悉，原业主2015年以4031.7万购入单位，持货9年现转手，账面蚀让63.7万，期内贬值约1.6%。

　　西半山THE BABINGTON高层A室，面积811平方，属3房套间隔，新近以1666万转手，约20543元/平。 据悉，原业主2009年以1440.1万购入单位，持货15年，现转手账面获利225.9万，期内升值约15.7%。

　　何文田半山壹号半山径中层9室，面积1975平方，属4房套单位，以3900万售出，约19747元/平。 据了解，原业主2011年以3880万购入单位，持货约13年，现转手账面获利20万，期内微赚约0.5%。

　　九龙站擎天半岛6座中层G室，面积757平方，为3房户，以1668万易手，约22034元/平。 据悉，原业主2005年以674.89万购入单位，持货18年，现沽出账面获利993.11万，期内升值约1.5倍。

　　火炭骏景园6座低层E室，面积1373平方，为3房户，以1535万售出，约11180元/平。 据了解，原业主2012年以1088万购入单位，持货12年现易手，帐面447万，期内升值41%。