西安能建长誉府营销中心即将开放 定制设计约106-181㎡空中平墅

　　站在城市开发的维度之上，我们几乎可以肯定，改写未来西安发展命运的十字路口，浐灞国际港的诞生绝对是惊艳一笔。

　　随着“东轴线”开发，城市资源重磅整合，浐灞生态区、国际港务区融合一体，诞生了浐灞国际港。二者GDP达到约550亿元+，晋升为西安第三开发区，总人口达到约75万人，“东轴线”发展终于进入第二阶段。

　　但如此鸿篇巨构，到底如何来驱动，谁来领航发展？翻遍西安城建史尚都没有先例，为此，国央企成为区域开发的定海神针！

　　PART1

　　与其他开发区不同，浐灞国际港的诞生，从一开始就定位“国际范”，起步便是峯境。

　　为什么这样说？浐灞生态区是大西安的生态绿肺，不仅承载了西安领事馆区、西安国际会议中心（欧亚经济论坛永久会址）等众多国际地标，更是2011西安世界园艺博览会主场，还落地了西安金融商务区，十余年之前，便是全国唯一获得国家级生态区称号的开发区。

▲西安世博园-实景图

　　而国际港务区也是西安经济发展的另外一极，作为全国最大内陆港，不仅落地了国际商事法庭，建成“世界最大内陆国”哈萨克斯坦西安码头，构成了丝路经济带的桥头堡，承接了“十四运”主阵地，还要擘画“国际陆港服务中心”，酝酿西安四大市级CBD之一......

▲浐灞国际港-奥体中心（图源/浐灞国际港官微）

　　参照上海陆家嘴、杭州钱江新城、苏州金鸡湖CBD、深圳前海等规划，在“十四运”、“中国-中亚峰会”等盛会的驱动之下，“三大中心”建成、十大“长安系”齐聚、大量国央企区域总部纷纷落地，磅礴的配套资源爆发式涌向这里。

　　最为震撼的一点是，近期《西安城市高质量发展示范区详细规划管控一张图公示》发布，提出“高品质城市建设典范（中国式现代化城市实践引领区）”，浐灞国际港作为西安市级重点板块，要打造“西安城市新中心”，更是让人倍感期待。

　　随着“示范区”跑步进场，央企如何领先发展？中能建签约央企总部，携精品改善之作缓步入场。

　　PART2

　　为什么中能建要倾力投资“东轴线”，还要将央企重磅资源导入，打造一个“产业+配建”的高能级项目？

　　其一，紧跟顶层设计，呼应丝路经济带开发，荟萃精华资源打造区域核芯之作。

　　作为头部央企，中能建蝉联世界500强，享有盛名的南水北调、西气东输、西电东送、三代核电、中国天眼等世纪工程建设中，都有中能建作出的卓越贡献。

　　根据1-5月份西安土拍市场信息整理，在前十强榜单之中，中能建摘地215亩，摘地金额位列TOP3，一时之间引发了市场巨大震撼。名企中能建入场，带来的不仅是央企区域总部以及企业入驻，更是板块发展的风向标。

▲采用互联网排名，以上仅做参考

　　根据土地公示信息显示，中能建还签约总部大楼、科创大楼、配套商业酒店等，并引进能建下属子企业在陕机构入驻，如此劲爆的规划，比“万元地”还要稀缺。

　　其二，焕新高改人居，已经成为中能建开发的追求之一，中能建所致、皆为典范。

　　在地产开发领域，成立于2004年的能建城发，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，也是中能建集团旗下唯一的地产运营平台。

　　深耕全国6大核心经济圈：京津冀、雄安新区、环渤海、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等国家战略核心经济圈，先后在北京、南京、杭州等重点城市打造了多个现象级作品，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强（央企）”“中国房地产百强企业”等殊荣。

　　能建城发旗下三大产品系——颂玺系、誉府系、兰园系，在全国多个城市收获口碑与掌声无数，诸如北京三环的大师高定墅-北京中国府，斩获“2021中国房地产高端别墅样本项目”（评选：中国房地产报），南京高端人居标杆-能建·中宁府，不仅以57.35亿元的销售额斩获2023年1-12月项目业绩排行榜NO.1（评选：克而瑞），还相继荣膺全国首批“高品质住宅”、中指信息技术研究院2023-2024中国十佳豪宅项目、GBE地产设计大奖2023最佳地产设计大奖·铂金奖等，并且项目还携手金钥匙国际联盟，赋能高阶尊享生活，从人物所向，到高端精筑，皆非凡品。

　　“誉府系”缘起“国府系”，对标千万级豪宅建造品质，入手门槛更加友好。目前在全国市场“誉府系”布局9盘，分别是济南麓誉府、成都锦誉府、武汉青誉府、西安长誉府、天河麓誉府、深圳阅臻府等，每一座都是城市标杆，以成都锦誉府为例，2024年“三开三罄”，价格高于周边项目约3000元/㎡，这一次西安长誉府更是令人期待满满。

▲成都锦誉府-效果图

▲天河麓誉府-效果图

　　可以说，中能建落子浐灞国际港，所带来的双重影响力，绝对不只是产业鸿篇，更是高改人居的高屋建瓴！

　　PART3

　　究竟是什么样的土地，值得中能建如此投资？这一切还要将视线聚焦在土地的地段DNA上。

　　从大片区来看，能建·长誉府所处位置，占据浐灞三角洲，还是浐灞会展文旅板块，北邻奥体中心板块，南瞰会议会展中心，西临灞河岸线，东临国际IP公园——约6270亩的世博园，众多商务办公酒店荟萃，是“东轴线”之上的文商旅精华，天赋资源稀缺。

▲能建·长誉府-区位示意图

　　从小片区来看，项目向西直线距离约300米，便是地铁3号线-务庄站，还有浐灞国际港最大购物中心-砂之船奥特莱斯；不仅如此，向西一路之隔便是交大附中浐灞右岸学校，以及五星级酒店喜来登、华邑酒店等；向东便是西安前海人寿医院，奢华配置，远非一般区域可以媲美。

▲交大附中浐灞右岸学校（图源/学校官微）

　　尤其是交大附中浐灞右岸学校，作为五大名校之一的交大落地浐灞的“名校+”首例，占地约40亩，规划九年一贯制教育，自开学以来，不仅吸引了西北政经名流家庭青睐，还以优越的教育师资，打造成为区域教育地标样板，因此备受市场瞩目。

　　名校交大附中一路相伴，中能建采用TOP“誉府系”，打造城市稀缺百亩级大盘——能建·长誉府，住宅规划约179亩，以精妙产品构思，定制式设计建面约106-181㎡空中平墅，开启第四代错层大宅2.0时代。

▲能建·长誉府-鸟瞰效果图

　　能建·长誉府作为央企首发，不仅展露了央企开发西安的信心，更带来了区域、产品力双突破！

　　PART4

　　高端改善领域，第四代住宅遍地开花，如何在这一细分领域引领潮流？关键还是品质塑造要能够脱颖而出。

　　坐拥城市优质资源配套，洞察改善群体换代升级需求，在高光聚焦之下，能建·长誉府终于姗姗而来，紧抓城市发展脉搏，从五大维度升级区域人居水准。

　　其一，大师天团联袂擘画：秉承“誉府系”高端改善基因，为深度挖掘土地文化底蕴，力邀意大利A' Design Award金奖、IAI全球设计大奖金奖等国际大奖得主-上海承构、豪宅御用园林专家-山水比德、国际顶尖室内设计大师-G.ART集艾，雕刻独树一帜的大平层钜作，营造峯境圈层聚场。

　　其二，美学范立面取景框：项目集萃国际人居灵感，立面采用LOW-E全景奢阔大窗，LOW-E玻璃的隔热、降噪、高透光优质性能，备受高端住宅青睐，而宽幕玻璃、金属线条勾勒镜面质感外立面，在光影律动中更加飘逸灵动。

▲能建·长誉府-建筑效果图

　　其三，归家仪式敬呈峯境：双精装入户大堂，首层大堂约5米挑高，蚀刻不锈钢、艺术镂空吊灯、花艺景墙，琥珀色灯光中，金属、石材、玻璃等不同材质光泽互映，标准层电梯间采用巨幅岩板，搭配云石玻璃，尽显高贵大气。

▲能建·长誉府-单元入户大堂效果图

　　其四，唐风园林再现雅境：师法中国古代园林礼序，融合传统皇家园林规划，打造“一环两轴三园”山水艺境，约500米新氧健身步道环绕，文化长卷轴、尊享礼仪轴纵横交叉，稚童游戏园、品茗茶宴园、弈棋冥想园错落有致，营造诗意画卷。

▲能建·长誉府-社区园林效果图

　　其五，下沉式会所酝酿圈层：普遍改善时代，有无会所，已成为划分普改与高改的分水岭，项目精心雕琢下沉式庭院，打造艺术森居客厅，配置健身、娱乐、书法阅读、邻里洽谈等主题空间；还有全龄段主题架空层设计，打造家之外的第二会客厅。

▲能建·长誉府-下沉式会所效果图

▲能建·长誉府-下沉式会所效果图

　　以TOP系产品规划水准，打造精品改善面积段产品，尤其是一些高端配置落地，更让项目品质胜出。

　　PART5

　　为不辜负如此绝版地段和醇厚资源，能建·长誉府匠著“第四代住宅2.0版本”引领板块人居新潮流，吸聚一城目光。

　　领秀一城热势，项目于百亩大盘之上，擘画建面约106-181㎡空中平墅，荟萃错层观景露台、极致瞰景面、超高得房率等高光点，擎领第四代住宅产品的迭代升级。

　　其一，规划建面约106㎡（奇数层）天空院，交大附中浐灞右岸学校旁，第四代产品面积最精致款式，总价段竞争力十足，没有之一。

▲能建·长誉府-建面约106㎡（奇数层）户型图

　　从四个维度来看：宽屏采光，约11.6米大面宽，多开间两室朝南，满室清风阳光；LDKB一体化，约5米多功能横厅，与U型厨房、阳台空间互融，视野一镜到底；花园露台，除了南向贯通式阳台之外，还配置有错层挑高露台，开创性实现“双台”设计；主卧套房，纯正南北通透，飘窗、卧室、步入式衣帽间、干湿分离卫浴，营造舒适、私密空间。

　　其二，规划建面约131㎡（奇数层）天空院，稀缺270°瞰景端厅、双向转角，还是第四代天空院，同面积段产品无出其右。

▲能建·长誉府-建面约131㎡（奇数层）户型图

　　从四个方面来看：环幕视野，十字双轴布局，三面旋转瞰景，视野一览无遮；无界聚场，环幕端厅＋双面瞰景餐厅，打造270°全景舱式家庭社交场；舒阔露台，除南向观景阳台之外，还有阔尺露台与客厅相连，更大限度将风和景引入室内；星级主卧，南向主卧套房自带独立式衣帽间、独立式卫浴，打造尊贵私属领域。

　　其三，规划建面约181㎡天空院，双270°转角厅+超大天空院，还是双套房设计，革新东轴线之上高奢生活场景。

▲能建·长誉府-建面约181㎡（奇数层）户型图

　　从五大亮点来看：极致瞰景，南向采光面约达14.7米，目之所及皆风景；巨幕半厅，动静分离，“全屋半厅”设计，接人待物的格调堪称奢豪；三厅合一，餐厅、客厅、茶厅空间融合，呈现中情西韵格调；奢阔双园，跑道式阳台连通客厅与南向次卧，超大露台270°无敌视野，打造内外双园的墅式体验；双主卧套，南北双主卧，各成独立、私密空间，南向奢华主卧更是内置玄关、男女主人衣帽柜、梳妆台，以及独立卫浴＋浴缸，媲美顶奢酒店套房。

　　为什么中能建产品如此吸引人？关键还是创新。在西安市场，第四代住宅产品已是遍地开花，但始终只为高端领域独享，能建·长誉府的诞生，创新性将空中露台落地入门级产品，不断实现竞争力自我迭代，形成第四代住宅2.0版本。

　　在狂卷产品力的时代，占位浐灞三角洲核芯，卷出“空中院”新境界，不得不说，能建·长誉府的匠心独运，值得万千家庭争藏！

　　据悉，能建·长誉府营销中心将于近期正式揭幕开放，这家央企出手究竟如何，大家可以实地去一探究竟。

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