苏州园区金鸡湖别墅来了 绿城玫瑰园展厅将于本周四开放

　　关注双湖别墅的朋友们，好消息来了！

　　园区顶豪绿城·玫瑰园展厅本周四（7月25日）公开！长三角第四座经典玫瑰园，传奇即将开启。

　　项目规划19栋3F合院+4栋7F精装洋房，户型面积段也正式曝光，合院约400-850m²，洋房250-270m²。

　　绿城经典法式石材外立面，goa大象设计，自带约2500㎡下沉会所，完全对标魔都豪宅上海前滩百合园！

　　2024年想在园区买别墅的实力买家，火速关注起来，全盘就146套！

　　绿城·玫瑰园，前身为苏园土挂（2024）02号地块。

　　今年3月土拍中，绿城以总价30.8亿抢下该地块，成交楼面价高达65022元/m²，溢价率达到18%。

　　这是双湖断供10年后首次出让宅地，也金鸡湖湖岸线约100米以内最后一宗，容积率仅1.02，极具稀缺性；

　　超6.5万元/㎡的地价，更是创下了苏州乃至整个江苏的楼面价新Gao，登顶江苏省省w。

　　地段可以用无可挑剔来形容——

　　石莲街与金鸡湖大道交汇处，坐拥苏州顶级富人圈双湖C位，周边被九龙仓国宾1号、湖滨四季一众10w+豪宅包围。

　　除此之外，北侧直面一线金鸡湖景，家门口就是地铁5号线金湖站，学区的话，隔壁国宾花园2024年施教区为金鸡湖学校，未来可参考。

　　航拍图感受下，一线临湖，位置绝佳。

　　绿城·玫瑰园，是长三角第四座经典玫瑰园。

　　产品打造绿城“玫瑰系”，与“桃花源系”同为绿城TOP级低密作品序列，或提前预定下一届中国超级豪宅TOP席位。

　　项目容积率低至1.02，规划拟建23栋3F合院和7F洋房，总户数146户。其中合院19栋约90套，洋房4栋约56套；洋房为精装，据说装标非常高，还是绿城物业。

　　洋房分布在北侧金鸡湖大道，合院分布在南侧，这样更能保证隐私性，甚至有部分楼栋可直接看湖！

　　22#洋房北外立面，层高3.3米。

　　15#联排南立面，首层3.7米，二层3.3米，三层3.3米。

　　正式户型图还没出来，可参考前期公示——

　　洋房建面约250-270㎡，两梯两户，4房3卫，大四开间朝南+中西双厨+封闭阳台；

　　整体南向面宽约19.8米，客厅面宽约6.35米，朝南双套房。

　　合院建面约400-850m²，目前仅曝光了首层平面图。

　　以边户为例，首层南向面宽约12米，带门廊设计，室内布局为餐客厅、公卫、家政间以及一间朝南套房，预留电梯井。

　　关于价格，地价就高达6.5w+，未来房价必将是园区乃至全苏州天花板。传洋房均价9w+左右，合院超10w+（具体以实际为准），加上不大的体量，注定是多数人仰望，少数人拥有。