衢州檀境小区预计11月10日开盘 推售住宅和叠排别墅

　　原标题：普通住宅2.3万/㎡、叠排3万/㎡！阳光城最后一批住宅一房一价

　　阳光城檀境小区最后一批住宅预售证公示。

　　本次申请办理衢州阳光生命科学小镇·檀境小区14#、16#、17#、19#楼共计4栋楼的预售。本次住宅面积区间为：88.66-175.80㎡，可售面积12011.92㎡，共 112 套。

　　其中普通住宅销售部分96套，普通住宅均价23000元/㎡，面积段约88.66-101.00㎡，面积小计为9301.12㎡；

　　叠排部分16套，叠排均价30000元/㎡，面积小计2710.80㎡。

　　开盘时间：暂定 2023 年 11 月 10 日

　　开盘地点： 檀境商业中心售楼部

　　价格变动幅度

　　衢州阳光生命科学小镇·檀境小区14#、16#、17#、19#楼商品住宅实际销售价格不高于预售申报备案价，可低于预售申报备案价格，但幅度不超过10 %。

　　预售房屋价格

　　一、项目基本情况

　　1.项目名称：衢州阳光生命科学小镇·檀境小区、檀境商业中心

　　2.项目坐落：衢州市高铁新城武夷山大道以西、寺塘溪以东、衢县路以南、闽江大道以北。

　　3.土地用途：城镇住宅用地-普通商品住房；零售商业用地；商务金融用地；城镇村道路用地。

　　4.项目总规模（概况）

　　项目总占地面积129982㎡；总建筑面积268724.92㎡，地上建筑面积181889.21㎡，地下室总建筑面积86835.71㎡；建筑密度32.94 %；容积率1.64；住宅2#地块绿地率36.1%，4#地块绿地率35.1%，商业1#、3#、5#、6#地块绿地率不符合要求，需异地建设10857平方米，由土地出让方解决。

　　其中檀境小区占地面积48509㎡；总建筑面积119965.42㎡，地上建筑面积82525.57㎡，其中：可售住宅建筑面积81279.11㎡，其他1246.46㎡；地下室总建筑面积37439.85㎡；共建设住房708套（其中叠排48套）。

　　檀境商业中心占地面积62655㎡；总建筑面积148759.5㎡，地上建筑面积99363.64㎡，其中：可售商务办公建筑面积21275.32㎡，可售商业建筑面积25857.03㎡，自持商业建筑面积50052.31㎡，其他2178.98㎡；地下室总建筑面积49395.86㎡；共建设商业443套（其中商务办公72套、商业370套，自持商业1套）。代建道路占地面积18818㎡。

　　前期物业服务企业：由阳光城物业服务有限公司衢州分公司担任项目前期物业管理服务。

　　5、衢州阳光生命科学小镇·檀境小区，普通住宅建筑区间面积约87.59-138.03㎡，叠排建筑面积约163.05-175.80㎡，毛坯交付。衢州阳光生命科学小镇·檀境商业中心，商务办公建筑区间面积约242.55㎡-363.87㎡，商业建筑面积约18.98-1334.85㎡，毛坯交付。

　　二、建设进度安排

　　我公司开发的衢州阳光生命科学小镇·檀境小区14#、16#、17#、19#楼具体建设计划安排如下：

　　衢州阳光生命科学小镇·檀境小区16#楼到2023年4月18日结构结顶，17#楼到2023年5月1日结构结顶，14#、19#楼到2023年5月5日结构结顶，到2024年6月30日竣工。

　　附：施工进度图

　　檀境小区14#楼

16#楼

17#楼

19#楼