上海嘉利椿廷项目示范区即将开放首批推售联排别墅和洋房

2023-08-08 10:24:43 来源：凤凰网房产上海

　　原标题：上海这个城市新中心迎来大爆发！400万级墅质洋房中建大椿·嘉利椿廷示范大区即将开放

　　从人民广场到陆家嘴，从徐汇滨江到前滩，上海的发展从不拘泥于一个圆心。

　　伴随着产业等硬实力的提升、城市空间布局的迭代优化，一个又一个城市新中心形成，让上海这座城市不断生长、进化、更新。

　　藉由一个科创走廊（G60）+一条城市命脉（12号线西延伸线）+一座TOD科技港湾（洞泾未来湾），从而在松江洞泾生长出一座明日之城，形成一个生机永续的TOD城市中心，为上海带来一个鼓舞生活想象的全景提案。

　　一廊双心构筑一方TOD大城

　　今年7月11日，上海第二批集中供地现场竞价首日，华发股份狂砸70.6亿、拉满10%溢价拿下松江洞泾SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块，竞争对手包括华润、招商、建发、保利发展等企业。

　　作为二批次土拍中最贵的土地，依然有这么多头部房企主动重仓松江洞泾，最根本的原因也显而易见：人们知道松江洞泾具备厚积薄发的未来潜能。

　　洞泾地处松江产业命脉G60科创走廊东北段，而G60科创走廊策源地松江新城集中了松江近95%的先进制造业、科创要素和产业要素，强大的产业吸引力绘就了“科创新城”的璀璨星图。目前，松江新城板块内已集聚约49家500强企业、约64家上市公司、约500+家外资企业（数据来源：G60科创走廊官网），包括：巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等众多知名企业。

　　今年8月1日，“云中巨舰”G60科创云廊迎来新伙伴：龙湖商业牵手临港松江科技城正式签约云廊天街项目，有了商业运营专家龙湖的加盟，G60云廊这个上海科创中心名片，必将更加闪耀。

　　乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，洞泾的板块价值还在进一步腾飞。

　　12号线西延伸段沿沈砖公路、莘砖公路、沪松公路走行，设6站，终至洞泾，与9号线汇合。

　　沪松快速路能级比肩嘉定的沪嘉高速、青浦的崧泽高架，建成之后时速上限将从每小时50公里大幅度提升约80公里，未来会大大缩短松江到虹桥之间的距离。

　　在12号线沪松公路站，曾经有上海西南规模最大的综合性贸易市场——砖桥贸易城，如今随着《洞泾镇国土空间总体规划（2020-2035）》出炉，高起点规划建设“洞泾未来湾”。

　　洞泾未来湾总建筑规模约为114万平方米，未来将充分利用地铁站点的TOD开发，带动原贸易城1平方公里片区整体开发，打造松江北部新地标，构建“街区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范，释放区域发展新动能。

　　届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

　　随着超级TOD规划落地，高能级配套重磅兑现，洞泾的区域价值与生活氛围不断飙升，板块热度空前。也因此，日前区域内新盘中建大椿·嘉利椿廷近日开放营销中心时，购房者络绎不绝，现场人气爆棚！

　　1.1容积率低密住区 400万级墅质洋房错过再无

　　中建大椿·嘉利椿廷距离12号线沪松公路站约1.5公里，这样一个准地铁盘，价格却很有诚意：洋房总价395万起就能上车，性价比可见一斑。

　　要知道，400万级墅质洋房，这样的产品不只在松江难寻对手，在整个上海都鲜有供应。

　　从拍地之初，中建大椿·嘉利椿廷就自带稀缺属性。项目整盘仅1.1容积率，是近两年上海供应的200余幅土地中，最低密的项目。

　　平心而论，手握地铁+产地高地这样的地段天赋，中建大椿·嘉利椿廷定然是不愁卖的。

　　但无论是怎样躺赢的开局，开发商上海中建房产也依然坚持用品质致敬市场，完成自我迭新。

　　上海中建房产（集团）有限公司成立于1993年3月1日，至今已在长三角地区房地产开发领域耕耘30年，开发项目遍布上海八个中心城区，以及江苏无锡、泰州等区域，共计开发20余个精品项目，实现累计开发总量超过300万平方米，开发业态涉及高端公寓、商务办公、联排别墅、大型住宅社区、民生保障房工程等多种物业形态。

　　市面上大多数企业为了用足容积率，一般会采用高层+叠墅的组合设计产品，但上海中建房产却抛弃了这样的做法，将中建大椿·嘉利椿廷打造成5-6层洋房和联排搭配。房屋沿水系分布，贴近自然与静谧。