深圳新盘观山海家园正式开工 住宅部分面积99875㎡

　　原标题：前海又添新盘,新增10万平住宅!观山海家园已动工

　　近日，网友爆料称，位于大南山脚下的荔源返还用地更名为观山海家园，项目近日发布了桩基及主体工程承包的招标，据爆料的图片来看，已有挖机进场动工。

　　观山海家园原为荔源实业股份有限公司返还用地项目位于南山区兴海大道东侧、沿山路南侧，毗邻大南山，靠近妈湾片区；最近地铁站有5号线荔湾站。

　　项目占地面积4.2407万㎡，建设规模为152371.47㎡。

　　据了解，建设单位为：深圳市远荔实业有限公司；建设规模：152371.47平方米；合同价格：94425.582261万元；施工单位：远洋国际建设有限公司；合同开工日期：2023-07-25合同竣工日期：2028-07-25。

　　据悉，该地块已于2022年9月取得《中华人民共和国建设用地规划许可证》，是荔源返还用地（T102-0402宗地），原为荔山工业园，远洋集团收购的旧改项目。

　　项目占地面积4.2407万㎡，预计建设11.2451万㎡，土地用途为二类居住用地。

　　项目由2023年6月3月提交规划设计要点变更公示，住宅面积由“105875㎡”变更为“99875㎡”，增加“商业”建筑面积“6000㎡”。

　　增设一处车行公共通道 ，由“本地块与教育设施用地（06-07-10地块）相邻处需设置一处车行公共通道，包括8米宽机动车道和两侧各2.5米宽的慢行系统，该公共通道需由有市政资质的设计单位进行设计，按市政道路标准建设，需无偿、无条件24小时对公众开放，保证和相邻T102-0401宗地的车行公共通道的24小时相互连通。

　　7月29日，深圳市远荔实业有限公司来文申请观山海家园项目的临时用地，深圳市规划和自然资源局南山管理局已受理。

　　本次申请的临时用地位于南山街道，兴海大道以东，申请的临时用地范围涉及占用基本生态控制线900.64平方米。

　　目前，项目还没有什么资料，在片区，项目附近前海入市的新盘在10.6万/平左右。

　　附近的，德尚世家花园有别墅产品，价格约10万/㎡左右。

　　如果新盘毛坯价格以此为参考，加上装修费，和距离一个地铁站的栖湾里相差不多。

　　此项目虽然取名观山海家园，但估计高层才能看到海。

　　不过，深圳接下来南山临海豪宅就有5个左右，分别是中信城开东角头项目（建面约 40万㎡）、中海拿下的深湾超总基地新宅地（占地约 3.5 万㎡）、半岛城邦 5 期（建面约 23.7 万㎡）、招商渔二村旧改项目（建面约 6.6 万㎡），以及妈湾新增宅地 ( 建面约 135.9 万㎡）。

　　算上观山海家园，就有6个了。