下半年杭州十区将有63盘迎来交付 涉及叠墅产品和高层住宅等

　　原标题：2023下半年“交付潮”来袭！杭州预计63盘迎交付！观品、春来雅庭等红盘在列|杭州楼市年中策划⑧

　　据不完全统计，2022年上半年已有61盘交付，其中丹枫四季、御滨府、中杭府、君品等红盘交付亮眼。

　　2023年下半年杭州十区预计有63盘交付，共计超6.3万套房源。其中，萧山区仍为交付大户，预计15盘交付；临平区紧随其后，预计10盘；其余各区均有项目预计交付，其中包括滨江观品、春来雅庭、星翠澜庭等摇号红盘……

　　下半年上城区预计有9盘交付，涉及笕桥、艮北、九堡、城东新城等板块。其中笕桥板块交付楼盘最多，包括百郦玲珑府、揽月臻翠府、春来雅庭。

　　春来雅庭是绿城和滨江在武林壹号、江河鸣翠后的第三次合作，项目外立面采用的是绿城“桂语系”产品的设计风格，搭配大面积玻璃，交接处则采用金属线条，颜值满满，值得期待。

春来雅庭效果图

　　绿城在丁桥打造的第一个项目——沐春明月也将于今年年底交付。项目近地铁、天街、桃花湖公园，完善的配套加上绿城品质，使其成为了板块内首个拼社保楼盘。

百郦玲珑府（拍摄时间：2023年6月）

　　位于上城区笕桥板块的百郦玲珑府原定于2023年6月30日交付，已顺延至2023年9月20日前。

　　今年6月乐居实地探盘了解到，项目外立面已完整呈现，阳台护栏、推拉门均已安装完成，园区内绿化种植等基本完工，正有压路机在铺设道路，小区大门口处停着挖掘机、砂石运输车等，停车场入口处还摆放着大量玻璃待安装。

　　拱墅区下半年预计有6盘交付，涉及申花、东新、祥符等板块。其中包括申花社保红盘滨融府。据悉，项目首开、二开中签率分别低至2.92%、1.58%；二开共9800组登记，接近万人摇；三开中签率10.49%，且普通家庭需要社保191个月。

　　滨江区红盘丹枫四季上半年交付引关注，下半年另外两热盘——傲旋城和滨耀学府也将迎来交付。

　　滨耀学府位于浦沿板块，项目于21年4月首开，彼时中签率仅9.4%，并且触发5年限售。

卓越傲旋城

　　卓越傲旋城是杭州首个拥有直升机停机坪的项目，共设计有三座塔楼，C塔约100米高，另外两座地标大楼A塔、B塔约240米，31层及以上均为70年产权的住宅（避难层除外）。

　　西湖区下半年预计仅1盘交付，位于三墩北的招商融信天澜里。作为紫璋台的近邻，招商融信天澜里也备受关注。项目周边教育资源很不错，像星洲第二小学、西湖小学教育集团紫萱小学、云谷国际公学等都是板块内数一数二的存在。

　　余杭区下半年预计有2盘交付，备受关注的地铁万科未来天空之城二期就在其中。2022年，项目一期的星之里组团、风之筑组团已经全部实现了交付。据透明售房网信息显示，目前一期二手房挂牌房源139套，挂牌均价56617元/㎡。下半年天空之城二期约2013套房源交付后，板块内又将有大量次新房入场。

地铁万科未来天空之城效果图

　　萧山区作为今年的供地大户，下半年预计有15盘交付。其中，观品和星翠澜庭备受关注。

　　观品作为板块内的社保红盘，首开中签率12.14%；二开中签率仅10.57%，无房家庭需106个月社保，有房户需156个月社保。项目纯改善定位，起步169㎡四房，最大233㎡五房。户型尺度接近奥邸国际和壹号院。

　　星翠澜庭和SKP、亚运村相距较近，总价400多万元起，是2021年上车奥体的最低门槛，预计今年12月交付，是值得期待的刚改盘。

　　临平区紧随萧山之后，为第二个交付大户，下半年预计交付10盘，主要集中在丰收湖、东湖新城板块，临平新城和崇贤新城也有项目将交付。

　　其中，位于崇贤板块的宸瀚里原定于今年4月30日交付，但3月底，项目发布公告称，因多种原因导致工期延后。交付时间计划顺延至2023年7月28日前。此前项目多次传出停工消息，目前处于正常施工中。

　　富阳区和钱塘区下半年预计各有7盘将交付，涉及金沙湖、下沙、大江东、银湖、富春等板块。临安区下半年预计有4盘交付，分布在临安城区和锦北两板块。