常州新北区全新豪宅光星地块项目规划公示 拟建叠墅和高层产品

　　原标题：刚刚实探！常州豪宅盘进展曝光，打造毛坯叠墅+精装高层！

　　最新消息！新北区全新豪宅光星地块进展曝光。

　　2021年，龙控竞得光星地块，成交楼面地价14587元/㎡，根据爆料，该地块将由新城操盘！

　　今天，该项目规划正式出炉，打造14栋毛坯叠墅+9栋精装高层，根据项目周边房价我们可以大胆推断，未来光星地块售价有望突破3万/㎡！

　　1、新北光星地块最新规划曝光，打造精装高层+毛坯叠墅

　　刚刚常州自然资源局公布了新北全新豪宅光星地块的规划。

　　从规划来看，项目将打造25栋住宅，包含精装高层+毛坯叠墅，叠墅产品多为5-6F住宅，值得一提的是，小区内还配建大面积下沉庭院，豪宅属性尽显。

　　此外小区外部还配建商业，满足业主购物需求。

　　市府板块是常州公认的豪宅板块，此前新城在板块内打造了高端产品-天境，目前项目已经率先清盘，在售之时热度很高。

　　值得一提的是，市府板块的豪宅产品多为高层，连洋房都很少见，所以光星地块的叠墅在板块内有很大的优势，可以满足高端改善人群的置业需求。

　　2、刚刚实探！地块最新进展曝光，豪宅环绕，优势尽显！

　　光星地块位于新北区市府板块，成交楼面地价14587元/㎡。

　　地块当初拍卖时，就已定好了中小学安置去向，小学为常州市新北区三井第二实验小学，初中为常州市新北区泰山实验学校初中部。

　　此外，项目毛坯最高备案指导均价是28100元/㎡，但根据目前规划的精装高层产品来看，未来项目价格是有望突破3万/㎡。

　　从航拍照片来看，光星地块四周围挡已起，地块表面已经平整，亟待开发。

　　整体来看，光星地块位于新北改善盘的聚集区，周边生活配套也是非常完善的，附近有新北万达商圈、环球港商圈和曼哈顿广场；教育资源有新北河海实验学校、三井第二实验小学等；周边还有中央公园，附近成熟小区环绕，生活氛围浓厚。

　　目前地块周边在售楼盘有风华瓴著、龍宸壹號和保利天汇。

　　风华瓴著目前房源在售，精装均价约2.9万/㎡。从现场航拍可以看到小区建设最新建设进展，外立面已出，预计将在今年12月份交付。

　　龍宸壹號房源在售，在售均价约3.4万/㎡。项目建设进度也很快，预计近期将公开实景示范区。

　　保利天汇房源在售，在售均价约2.8万/㎡。预计2024年11月30日交付。

　　现在的新北市府板块，豪宅云集，竞争非常激烈，各大房企都拿出了高端产品线吸引买房人。

　　光星地块的入市，对于想在新北置业的买房人而言，又多了一个全新选择，此外，龙控+新城两大实力房企，也是强强联手，期待项目更多信息的曝光！