原标题：信托接盘 绿城代管 北三环外上千套中小户型将预售
3月底绿城锦园官方视频号陆续发布4条短视频，“绿城•锦园”案名正式发布，绿城5宽奢洋房即将入市。绿城锦园即原来的奥园锦官芳华东区，整个地块全部均未取证；奥园锦官芳华西区10栋楼已于2021年1月全部推出，清水单价2万-2.2万左右。
资料显示，绿城·锦园的开发企业为成都奥腾置业有限公司，该公司股权结构跟绿城没有任何关系，疑似为绿城代管代建项目，项目的开发进度会明显提速；该公司股权与港股上市公司中国奥园（03883.hk）也已经没有任何关系。经查，成都奥腾置业有限公司目前为国投泰康信托有限公司的全资子公司，这意味着国资接盘了奥园锦官芳华项目。中国奥园目前还没从流动性危机中脱身。
项目总占地约138亩，规划1775户，打造103-112-122㎡2梯4户及118-132㎡2梯3户11-17层小高层产品。项目首批次即将预售，将推出1/4/15/16号楼316套清水房。
绿城锦园地处主城三环，成华区中优板块，享受未来区域政策发展利好。周边城市公园环绕，接驳多条地铁线路，交通、教育以及生活配套等非常丰富。整个项目容积率2.3，绿化率40%，指标显示项目为低密舒居社区。然而项目主力户型103-132㎡三房四房，户型控制得当，让刚需，初改家庭都能在总价可控内享受到高端小区的绿化指标。
项目毗邻新北天地百亿商圈及北湖能猫国际旅游休闲区，坐享两大商圈优质资源利好，以建设路百亿商圈及春熙路百亿商圈醇熟配套及资源赋能。
医疗资源方面，项目直线距离2公里内近享西部战区医院、四川省地质医院、四川省工人疗美院、成都第三人民医院等高品质医疗配套。
交通方面，距离地铁3号线(已通车)熊猫大道站900m，临近9号线、10号线、23号线(规划中)多轨交汇。地铁3号线20分钟可达天府广场，同时沿线可换乘7号线(到达成都东站])、2号线，通过轨道交通实现半小时经济圈。
生态方面，公园基地醇熟；项目坐拥动物园、熊猫文旅商贸区，东风渠水景、白莲池市政公园(规划中)、7大千亩公园等生态资源优势，打造为主城区低密公园大城。
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