上海市超40盘有望一批次入市推新 涉及别墅和高层等住宅产品

　　原标题：附楼盘最新动态！上海一批次这些新盘有望入市

　　今日农历正月初五，是迎财神的日子，旧俗春节大小店铺也多在“财神圣日”这一天开市，寓意招财进宝。

　　假期余额已经不足，上海楼市也早已准备充分，多盘排队进场。小编为大家整理2023年一批次有望入市的新盘，并附有楼盘最新动态，欢迎复习收藏哦！

　　1、浦东神仙打架

　　金鼎阅府、浦开云璟、瑞仕半岛璟庭三大热盘撞车：

　　金鼎阅府位于金桥九宫格北面，离12号线超过1公里距离，前期金鼎首府7.05万/㎡。叠加金鼎天地规划BUFF，不知会不会延续金鼎首府的热销战绩？

　　瑞仕半岛璟庭联动价7.03万/㎡，东靖路地铁站西面，算森兰片区但又不是核心位置；

　　浦开云璟位于张家浜板块，上海楼市后起之秀，规划前景不错，但户型一般，价格不明朗。

　　浦东陆家嘴顶豪“上新”：

　　「滨江·凯旋门」三期等待入市，将推208套约127-356㎡2-4房，估计又被社保巨子包揽。

　　滨江凯旋门二期2020年4月23日-25日开盘，当时均价13.8万/㎡，认筹率205%，不出意外全部售罄。

　　2、青浦、闵行、宝山仍是近郊刚需、刚改主阵地

　　西南热土闵行古美两个全新盘：建发璟院和古美华府，建发璟院是12号线东兰路地铁上盖，联动价8.91万/㎡；古美华府来自古美九星城，联动价8.25万/㎡，都是不错的盘。

　　青浦虹桥公馆3期二批次将推272套约93-106㎡三房，均价64000元/㎡，预计2月初开启认购。

　　宝山中外环全新盘「华发顾村项目」目前设计方案已公示，将推出约75-87㎡2-3房、约89-120㎡叠墅，房地联动价6.56万/㎡，其中高层指导价为5.7万/㎡，别墅指导价为7.43万/㎡，目前销售团队已组建，预计2月初进场，今年第一批计划上市。

　　3、市区杨浦、徐汇、普陀打头阵

　　网传徐汇滨江香港置地启元和云锦东方都会在一批次出现，如果成真堪称楼市新年彩蛋。尤其启元，是香港置地进入上海的第一个豪宅项目，品质呈现非常值得期待，整个项目只有2栋21层的高层，总套数76套。

　　杨浦一线滨江约88万方旗舰综合体合生缦云上海，推出建面约150-245㎡3-4房，大户型设计丰富了杨浦滨江的产品线。

　　瑞仕云曜璟庭推出建面约99-185㎡三房四房，房地联动价10.99万/㎡。距离8号线鞍山新村站约600米，12、18号线江浦公园站约800米，售楼处预计节后开放。

　　中海海上和集首开353套，房地联动价10.99万/㎡，交付时间预计2025年10月30日。目前样板间已开放，销售表示年初五售楼处恢复接待。

　　附：2023年上海一批次新盘预测名单

　　（具体以网上房地产公示为准）