天津河西一地块项目规划方案公示 主打洋房产品带室外专有庭院

　　原标题：新鲜出炉！地铁10号线陈塘庄板块带院低密洋房规划公示

　　近日，天津市规划和自然资源局河西分局发布《关于天津兴佰置业有限公司津西陈塘（挂）2022−011号地块（陈塘科技商务区W4地块项目）二期、三期建设工程设计方案总平面图的公示》。

　　该地块为今年第四批集中供地出让，由首进市区的优质房企龙湖以11.4亿元摘得，成交楼面价18683元/平方米。值得一提的是，从12月19日拿地到出规划仅不足一个月，速度之快令人惊叹。

　　地块位于河西区陈塘科技商务区春海路与岩峰道交口东南侧，其四至为：东临内江路，南临地铁10号线春海路地铁站，北临绿城诚园与天津师范大学第二附属小学，西侧紧临中央景观轴。

　　根据规划显示，该地块总用地面积为48902.7㎡，地上计容建筑面积57640㎡，容积率为2 。该地块位置较好距离师大附小美塘小学较近，毗邻地铁十号线春海路站，配套完善交通便利。该项目规划有洋房与高层，户型选择空间较大。

　　从地块的技术经济指标看，项目住宅建筑面积为55562.6㎡，共计518户，地下车位规划了676个，每户约1.3个车位。

　　项目主打洋房产品，该地块北侧及东侧为16到18层到顶的小高层，地块中心位置为6到9层到顶的洋房产品，在东侧8号楼旁边规划有12班幼儿园。项目设计了2个人行出入口，2个地库出入口，2个消防专用入口。

　　从规划图中可以看出，每栋洋房产品的一楼均带有住宅室外专有庭院。目前，陈塘庄板块在售项目有绿城诚园、中交富力天禧、中交融城，三个项目均价在40000-45000元/平米之间，相信一直以产品力著称的龙湖，将为区域带来产品力的全新升级，满足更多人群的居住需求，带动城市界面更新与蝶变，为板块再添一把火。