珠海高新区1宗涉宅地块以22.56亿元成交须配建人才住房

2023-08-24 15:28:53 来源：新房网

　　8月24日消息，日前，珠海市迎来了一场土地集中拍卖活动，其中1幅位于高新区地块以22.56亿元成交，由高新建投摘牌。

　　根据土地出让公告显示，该宗地块具体位置在高新区金鼎片区金官路西、金文路南侧，宗地交易编号23078/珠自然资储2023-07号，土地占地面积约为16万㎡，计容总建筑面积约为8.48万㎡，容积率1.0-2.05，土地用途为二类居住用地、商业用地、小学用地、城市道路用地，使用权出让年限为住宅70年、商业40年、教育及道路用地50年。

　　该地块分为A、B、C、D区域：

　　A区域：用地性质为人才住房，占地面积35736.83㎡，计容建面107209.17㎡，其中住宅部分建面102809.17㎡；另外，该区域内须配建12班幼儿园，建面不小于4400㎡。

　　B区域：用地性质为小学用地（按48班配置），占地面积27845.24㎡，计容建面25060.73㎡。

　　C区域：用地性质为居住用地，占地面积65389.08㎡，计容建面196384.08㎡，其中住宅部分建面193084.08㎡；该区域内须配建9班幼儿园，建面不小于3300㎡。

　　D区域：用地性质为城市道路用地，占地面积31482.13㎡。

　　按照出让规则，该地块本次挂牌起始价格为225600万元，起始楼面价约为6864元/㎡，竞拍最高限价338300万元，最高限价楼面价10294/㎡。

　　在竞拍当日，经过1轮报价，地块最终被高新建投成功竞得，成交总价225600万元，成交楼面价约为6864元/㎡，溢价率0%。

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