贵阳棚改项目美的璟悦风华二期规划公示 将建设1015户住宅

　　原标题：美的·璟悦风华二期部分规划公布，涉及建面8.7万方，房源均价8900元/㎡+

　　8月16日消息，贵阳市自然资源和规划局发布关于贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目15号地块项目建设工程规划许可行政审批批前公示。

　　据悉，贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目15号地块（推广案名：美的·璟悦风华）位于贵阳市经开区珠显村，东至珠显路，西邻阳光花园，南接沪昆线，北靠瑞和家园，建设单位为贵阳美承房地产开发有限公司，此次申报类别为建设工程规划许可证，具体内容如下：

　　15号地块规划方案计容用地面积34685.48㎡，容积率3.00，建筑密度25.00%，绿地率35.24%；此次申请核发B-66#、B-67#、B-68#、S-11#、D-1#（15班幼儿园）及15#地下室，总建筑面积87040.52㎡，其中计容建筑面积48499.50㎡。设计停车位1624个。

　　本项目地下室顶板上设计有室外停车位61个，物业对室外停车进行潮汐管理，平时不做停车使用，仅在地下室车位停满、消防应急、医疗救援等紧急情况下供车辆使用；

　　15号地块与16号地块规划总户数为2880户（15号地块规划户数为1015 户，16 号地规划户数为 1865 户）。15号地块与16号地块规划总车位个数为3112 个（15号地块车位个数为 1624个，16号地块车位个数为 1488个）。

　　其中15号地块地下室负二层区域（附图中洋红色填充区域）规划的 512 个车位为 16 号地块车位，供16号地块住户停车使用。以上变化调整整体满足 15、16 号地规范及使用要求。

　　据了解，此次公示的贵阳经开区轴承厂区域棚户区改造项目15号地块为美的·璟悦风华项目二期用地，该项目分为三期开发，一期13号地块是首开区，规划面积约11万平米，包括文创示范区及文创公园商业街区。目前在售的是二期璟辰组团，在售产品包含高层、洋房等，房源均价约8900元/㎡起。

　　璟辰组团总用地约5.9万方，总建面约23.7万方，其中住宅约15.9万方，商业约1.3万方。整体容积率为3.02、绿化率为30.72%、车位配比实现1:1。整个地块由13栋塔楼、局部围合的裙楼商业以及一个幼儿园组成，住宅总户数约1400户，目前正在热销户型分别是98、124、128、144等户型。

　　美的·璟悦风华是由美的置业打造的贵阳城市更新典范项目，项目位于贵阳经开区长江路19号，临近地铁1号线长江路站。综合来看，美的·璟悦风华项目区位较为优质。

　　在交通方面，项目门口即是地铁1号线长江路站，约2公里外有S1号线，可乘坐1号线在望城坡站转乘S1号线，该条地铁线于2019年11月7日开工建设，目前正在推进建设中。周边还有长江路、珠江路、浦江路、西二环，西南环线、花溪大道等城市主干道无缝对接中心城区，路网便捷发达。

　　在教育、商业、医疗资源方面，项目引入了南明小学、贵阳第十八中学，项目范围500米内还有花溪区实验中学、浦江小学等学校。周边1.5公里范围内有4座购物中心，2个城市公园，2家三甲医院等资源。

　　在产品上，项目倾力打造5M智慧健康社区。社区主要有五大亮点，智慧健康园林、智慧家装设备、地暖精装（高层）、全屋水处理系统、人脸识别和 人员轨迹跟踪。