杭州拱墅区蔡马人家小区入围最美安置房项目 发展居民自治新模式

　　原标题：杭州“最美安置房”即将“上新”

　　拱墅区蔡马人家小区。

　　“很惊喜！”当被问及对杭州安置房的印象时，蓝蔚青脱口而出。

　　眼下，2023年杭州市“最美安置房”评选活动正在进行中，经前期网络投票产生的68个入围项目将角逐30个“最美”席位。这两天，评审组专家马不停蹄地踏勘现场、听取汇报，对入围项目“诊脉”打分。

　　在实地走访和了解了各项目详情后，评审组组长、省咨询委特邀委员、浙江大学区域协调发展研究中心特聘研究员蓝蔚青对杭州安置房的质量品质给予了高度评价。

　　这些入围的“最美安置房”好在哪？美在哪？如何更美？

　　安置房好不好？听听居民怎么说——

　　“我们小区绝对称得上好的，安置房的名头，商品房的标准”

　　西边距离钱塘江400米、东边距离地铁浦沿站1公里，滨江区的安置小区望水华庭占据着绝佳的地理位置。远远看去，小区楼房灰色的外立面搭配石材幕墙，充满了现代感和高级感。

　　“很多人都觉得我们小区是商品房。”居民周平月说，“这外立面风格大家很满意。设计阶段就征求了居民的意见，既保证外立面呈现效果，同时顺应民风民俗，为我们提供了良好的居住体验。”

　　评审组成员、浙江省建筑科学设计研究院总建筑师、教授级高级建筑师蒋纹一走进望水华庭，就被眼前的绿化吸引，“评选‘最美安置房’，最关注的就是居民生活在这里的体验感。环境好，自然住得开心。”

　　安置房的居住体验到底好不好？拱墅区蔡马人家小区的居民很有发言权。

　　“小区配备了充电桩，家门口充电方便又实惠；摄像头也实现了小区全覆盖，让我们住得安心。”蔡马社区居民缪士良一年半前带着爱人、90多岁的母亲一起搬进了蔡马人家，“我们小区绝对称得上好的，安置房的名头，商品房的标准。”

　　全明户型良好采光，绿化公园一步一景，还有嵌入式体育场设备齐全……这些令人羡慕的居住环境，已成为很多杭州回迁安置房小区的“标配”。

　　西湖区云浦佳苑三区刚竣工不久，夏家桥社区安置户袁法新就已经在规划分到房之后的装修事宜了。

　　“我每天上下班都会经过这里，看着它一点一点变成了如今大气、壮观的模样。”袁法新说，他最满意的就是小区架空层的设计，“以前农村的房子都有院子可以坐坐，要住楼房了，也希望有这个空间。”

　　这也是夏家桥社区大部分居民的建议。“我们在设计前期积极走访安置户，在建设中安排开放日，邀请居民代表来现场实地察看，目的就是要让房子满足大部分百姓的需求。”滨江区住建局相关负责人表示，建筑外立面设计方案评审、公区精装修样板评审、户内交付样板评审以及景观设计方案及示范区评审等，都有居民参与，经多轮沟通、优化、确认后再进行现场施工。

　　“‘最美安置房’一定是建在居民心坎上的安置房。”市建委相关负责人介绍，在推进安置房建设过程中，杭州始终紧盯民生、民意、民需，因地制宜制定方案，让群众全过程参与建设管理，充分发挥居民主人翁作用。

　　安置房如何更美？听听专家怎么说——

　　“安置小区管理要融入基层治理，激活物业、居民、社会组织多方合力”

　　“目前小区物业怎么收费运营”“有没有考虑在小区里设立便民医疗服务中心”“小区周边配套怎么样？门口有没有公交车？1公里生活圈有没有形成”……

　　在6月8日举行的“最美安置房”评审会现场记者发现，专家们关注安置房建设的问题变少了，关心配套与管理的问题变多了。

　　“杭州已经探索形成了比较成熟的安置房建设模式，像标准化施工、样板房展示、阳光建管等机制均在各个项目中落实，市区两级督查监管也比较到位，这些机制有效确保了安置房建设质量保持在较高水平 。”评审组专家蒋纹总结。

　　一组数据印证了她的说法。

　　坚持“新建项目建设品质达到中等偏上商品房水平”总体要求，近年来全市累计96个安置房项目获评杭州市建设工程“西湖杯”、4个项目获评浙江省建设工程“钱江杯”。不少项目还融入新工艺、新技术、新理念，成为市级新型建筑工业化示范项目、海绵城市示范项目等。

　　“硬件”有保障让居民很放心，“软件”也要给力让住户更舒心。

　　“回迁安置小区的长效管理一直是个难题。这不能仅靠小区物业，而要形成多元主体共治共享。”蒋纹指出，要把安置房小区管理融入基层治理，除了要发挥专业物业作用，更要把居民发动起来，形成自治力量，把社会组织请进来，形成有益补充。

　　实际上，围绕“长久美”“治理美”，不少回迁小区作出了有益探索。

　　如蔡马人家小区回迁以来，积极探索党建引领下的三方协同治理模式，群策群力制定小区公约、因地制宜组建以本土人才为主的蔡马物业、积极主动推进民主议事，形成共建共治共享的良好氛围，让群众生活更具参与感。建德昌盛公寓安置房小区创造性探索共济养老模式，由物业收集小区内老人的各项诉求，召集小区业主开展上门洗衣、做饭、打扫、代买跑腿、送医等对口服务，既为小区内有需要的老人提供针对性服务，又提供了部分劳动岗位……

　　共建美好家园，共享共富生活。

　　“这是我们第二年启动‘最美安置房’评选，旨在通过评选树立样板、形成示范引领，更好地打开全市回迁安置工作‘快建房、建好房、强配套、促管理’的良好局面，推动全市范围涌现更多‘最美安置房’。”市建委相关负责人表示，将以“最美”评选为契机，加快打造规划设计标准高、工程质量有保障、配套设施更完善、长效管理更有序的精品工程、民心工程、放心工程，让回迁群众的获得感、幸福感、安全感更有保障更可持续。