原标题：毛坯均价13680元/㎡！泰州纯新盘价格曝光！
城北鹏欣海阳湾备案价出炉，毛坯均价13680元/㎡。
项目与小学、中学仅一路之隔；对门就是农贸市场；不远处还有成熟商圈和景区。本身主要规划11层以上的高层产品，其中包含不少于403套的安置房。
城北目前的楼市行情并不乐观，包括一些品牌房企，成交情况相对较差。海阳湾周边有一定生活配套，但其地段在老泰州人眼中，很具争议。
城北再添纯新盘，毛坯备案价13680元/㎡
2021年底，鹏欣&古城建设拿下城北泰地储告【2022】22-1地块，成交楼面地价4267元/㎡。
就在今天项目备案价出炉，整盘13680元/㎡。我注意到，项目有85㎡、115㎡、122㎡、138㎡等面积段。
根据项目效果图，总共21栋高层。
其中包含不少于403套的安置房，户型面积约85-120㎡，这些房源主要分布于2、3、5-7和10号楼。
配建商业偏向于打造给周边学校、常居人口提供生活便利。
这幅地块距离东进路商圈非常近，同时紧挨着青年路，一路向南又是万达商圈。
和扬桥小学之间只隔了一条运河路；和沈毅中学隔了一条海阳西路。
除了教育资源之外，因为周边聚集了稻河湾小区、工人新村等居住氛围非常浓厚的老小区，配套相应非常丰富。
同时对街就是农贸市场，出门就可以买到菜；地块北侧为运河路，双向6车道，道路宽敞；西侧为青年路，交通非常便利。
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