北京通州经开区棚改安置房项目部分楼栋封顶 年底有望竣工

　　原标题：通州2村发布最新征地公告！这处安置房迎新进展，涉近2000户！

　　最新征地公告！

　　小编获悉，近日相关网站发布了"通州区通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目”征地补偿安置公告，涉及西定福庄村、张湾镇村。

　　西定福村：

　　为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《北京城市副中心控制性详细规划(2016年-2035年)(街区层面)》，依据北京城市副中心管理委员会《关于通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目核准的批复》(副中心发改(核)(2020〕18号)及《关于通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目核准延期的批复》(副中心发改(核)(2022]24号)，实施通州区通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目。

　　拟征地范围：

　　本项目位于东至FZX-1102-6002地块规划F3其他类多功能用地，南至规划工业区一街及规划工业研发用地，西至张凤路，北至广通街(张梁路)。

　　本次征收集体土地范围内现状无住宅和非住宅地上物，只涉及现状保留的张凤路以及少量木，不涉及地上物拆迁工作。

　　补偿标准、人员安置方式和社会保障区片综合地价标准为:30 万元/亩，共计 101.88 万元。

　　经测算，本次不涉及转非事宜。

　　因本次征收集体土地范围内无住宅和非住宅地上物，只涉及现状保留的张凤路以及少量林木，故不涉及地上物补偿事宜。

　　张湾镇村：

　　为全面落实《北京城市总体规划(2016年-2035年)》和《北京城市副中心控制性详细规划(2016年-2035年)(街区层面)》，依据北京城市副中心管理委员会《关于通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目核准的批复》(副中心发改(核)(2020〕18号)及《关于通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目核准延期的批复》(副中心发改(核)(2022]24号)，实施通州区通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目。

　　拟征地范围：

　　本项目位于东至FZX-1102-6002地块规划F3其他类多功能用地，南至规划工业区一街及规划工业研发用地，西至张凤路，北至广通街(张梁路)。

　　本次征收集体土地范围内现状无住宅和非住宅地上物，只涉及现状保留的张凤路以及少量木，不涉及地上物拆迁工作。

　　补偿标准、人员安置方式和社会保障区片综合地价标准为:30 万元/亩，共计 180.945 万元。

　　本项目需将6名农村村民转为非农业户口，其中转非劳动力2名:超转人员3名:16周岁以下未成年人及16周岁以上学生1名。

　　人员安置补助费(社会保障费用)约2540万元。最终发生费用数额以人力社保部门和民政部门根据北京市相关标准核算为准，多很少补。由征地单位据实支付。

　　因本次征收集体土地范围内无住宅和非住宅地上物，只涉及现状保留的张凤路以及少量林木，故不涉及地上物补偿事宜。

　　另据小编了解，近日相关网站还发布了“通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造安置房及配套设施项目实体工程质量及使用功能检测招标公告”。

　　据悉，安置房项目10号楼与15号楼日前顺利封顶，正在进行二次结构及外墙防水穿插施工，预计今年年底有望实现竣工备案。

↑资料图

　　作为北京市重要民生工程，项目建成后将可提供回迁住房886套，预计可安置近2000名原住户。

↑资料图

　　此安置房项目毗邻副中心城市绿心公园、张家湾设计小镇以及大运河森林公园。这一棚改项目工程总建筑面积15.56万平方米，包括18栋单体楼与地下停车场等配套设施。

　　同时也是北京市市委、市政府确定的“张家湾设计小镇”重要组成部分。未来这里还将与周边建筑共同形成“轴带环绕、绿心延拓、环廊串联”的城市发展新格局。

↑资料图

　　2022年9月，由北京建工承建的通州经济开发区西区南扩区三、五、六期棚户区改造项目安置房工程（二标段）主体结构率先实现封顶。

　　按照计划，项目预计2023年年底竣工，建成后将提供2300余套安置房。

　　根据此前报道，安置房一、二标段计划投资10亿，总建筑面积约222636平方米（其中地上122619平方米，地下100018平方米）。

　　一标段

一标段：

　　建设地点：通州区张家湾镇

　　建设规模：总建筑面积约156626.11平方米，其中地上面积：86372.15平方米，地下面积：70253.96平方米    

　　合同估算价：70000 （万元）

　　二标段

　　二标段：

　　建设地点：通州区张家湾镇

　　建设规模：总建筑面积约66010.75平方米，其中地上面积：36245.79平方米，地下面积：29764.96平方米

　　合同估算价：30000 （万元）

　　在此前发布的地块控规公示中显示，地块区域将规划有教育用地、体育设施用地，以及公园绿地。

根据《规划综合实施方案》规划图则显示：

　　FZX-1103-6003地块为社区综合服务设施用地，规划室内体育3000平方米，室外运动用地7500平方米。

　　FZX-1103-6004地块将规划九年一贯制学校，用地面积3.04公顷，建筑面积2.43万平方米。

　　FZX-1103-6007地块为托幼用地，规划9班幼儿园，用地面积0.38公顷，建筑面积0.30万平方米。

　　除了这些配套，M101线也将在安置房区域设站！

　　从示意图中可以看到，张家湾东站将设站安置房区域。

　　据悉，M101线串联了多个重点功能区，其中包括通州商务园、潞苑居住区、运河商务区、城市副中心站枢纽地区、行政办公区、城市绿心市民文化区、张家湾设计小镇等。

　　可以看出，未来此区域附近交通、绿化、教育、医疗、体育文化等各种综合配套都非常齐全！

　　期待安置房项目早日建成！