东莞市立新洋杞坑村旧改商住项目挂牌出让 起始价16.74亿元

　　原标题：超22万㎡!刚刚,东城立新洋杞坑旧改正式挂牌!

　　刚刚（3月1日），东莞市公共资源交易网发布了一条单一主体挂牌招商公告，招商项目为东城街道立新洋杞坑村商住更新单元。详情如下：

　　网挂2023WD001号城市更新单一主体挂牌招商项目位于东城街道立新社区，东至莞长路、南接旗同大街、西至纵二路、北至光大路，总面积约22.84万㎡，出让起始价为167409万元人民币。

　　据公告显示，这一更新单元共由3宗地块组成，内部规划建设一所48班小学、一所12班幼儿园、约3万㎡社区中心以及约2500㎡公交首末站等公共配套设施。

　　值得一提的是，这宗旧改还将打造一座TOD，包含建面约1.6万㎡住宅和1.3万㎡商业办公。TOD政府分成物业，市、镇（街道）两级政府按照5:5比例进行分配。

　　招商单元基本情况

　　本次挂牌的立新洋杞坑村更新单元是黄旗南片区旧改的三期改造项目。除了背靠黄旗山丰富的生态资源，单元所处地段本身也同样得天独厚。

　　立新洋杞坑村更新单元周边规划有2个轨道站点，北面约500米距离为正在建设中的地铁1号线新源路站，官方计划2024年开始试运行；南部约800米处为莞惠城际东城南站，已建成通车。

图源：网络

　　此外，片区内部路网四通八达，与周边联系紧密，旗同大街直连会展板块、火炼树商务板块以及东泰居住板块，莞长路及纵二路可通达西平居住板块。

　　该更新单元由海德集团操刀改造建设。早在2019年7月4日，海德集团的立新洋杞坑项目部揭牌，正式开启立新洋杞坑城市更新项目的拆迁补偿工作。

　　据了解，立新洋杞坑村更新单元预计会在明年“五一”入市，产品面积段在约90-180㎡。

　　东城旧改遍地开花

　　东莞中心城区经过几十年高强度的发展，开发强度越来越接近极限。近年来，东城街道招拍挂商住地供应稀缺，城市更新成为商住地供应的主流。

　　东城旧改遍地开花，有的已经建成楼盘，并且交楼入住，有的却还尚未动工。据不完全统计，东城旧改项目包括立新犬眠岭工业区（现为海德琥珀臺）、东城旧锡边城市更新、东城桑园社区第三工业园、东城火炼树旧改（华润为前期服务商）、主山社区大塘头城市更新项目（海德集团为前期服务商）、东城主山片区旺盈改造、东城樟村旧改（星河地产为前期服务商）、东城中集创智园、牛山东阳摩托车及百胜威家具厂“三旧”项目、光明旧厂片区、牛山钟屋围旧村地块、嘉宏集团三旧项目等。