北京通州共产房国风尚城项目将于5月底交付 还剩30套房源

　　原标题：总价150万起!苦等4年,900余套共有产权房今年终于要来啦!

　　上周新房销售金额排名top10，有7个项目都是均价7万以下的项目！

　　例如销冠大兴星光城，均价5.45万/㎡，公园和御，均价3.62万/㎡。

　　足以说明，很多刚需开始入场了！

　　另外，大家最最最关心的共产房又有新消息啦！话不多说，直接进入正题！

　　01

　　通州北投和苑改名

　　还剩下1000+套！

　　最新的招标文件显示，马驹桥物流基地北投和苑已更名为亦城亦嘉。

　　招标网站上发布了《亦城亦嘉项目销售代理服务招标公告》&《马驹桥镇C—07、C—09地块亦城亦嘉（原北投和苑）项目建安费结算复审及二类费结算审核服务招标公告》，已经可以确定，北投和苑改名了！

　　最新的官方消息是，项目还在筹备中，具体什么时候开始卖还不确定？

　　上个月，还有网友问到北投和苑共有产权房何时申购的事，经开区的答复：

　　您好！您反映的北投和苑共有产权房何时申购问题，北投如苑尚未开展申购，请关注北京经济技术开发区官方网站通知公告栏目。

　　亦城亦嘉（北投和苑）位于马驹桥镇C-07、C-09地块，具体位置在物流基地国风美仑小区北侧。

　　从去年开始，就有官方消息，项目已经转给亦庄经开区销售，现在已经开始招销售代理了，估计也不远了。

　　项目包涵住宅及配套、幼儿园、商业等。与地铁亦庄线和17号线隔着凉水河。

　　去年12月已经向业主发了入住通知，已经是现房了，希望快点入市吧。

　　02

　　国风尚城预计上半年出

　　还剩30套？

　　通州国风尚城预计上半年出，还剩下30套！

　　国风尚城项目位于北京市通州区宋庄镇，属于通州新城核心区。

　　价格为21000元/㎡（根据楼层、朝向等因素上下浮动5%），预计交房时间为2023年 5月 31日。

　　主力户型为80㎡-120㎡2居-3居。国风尚城项目主要为6-15层的高层和小高层组成。

　　最新工程主体结构进度如下👇

内部装修情况进度如下👇

　　从现场来看，大部分楼栋主体结构、外立面已完成，玻璃已装，单元门已砌筑完成，小区内部分配套正在施工，绿化还没做。

　　03

　　通州观山水

　　今年终于要来了

　　稍微帮大家打听了以下，观山水预计今年年会出。

　　观山水位于东南六环外，东侧为首都环线高速，即大七环。位置较为偏远，配套也亟待完善。

　　去年6月 ，通州市人民政府网站发布了“西集镇西集村TZ07-0103-0019、0029地块R2二类居住用地、TZ07-0103-0020地块B1商业用地项目重新核准的批复”。

　　但胜在价格是通州所有共产房中最低，而且项目距离西集城镇化综合服务区很近，附近还规划有产业园。

　　此该项目占地约8.1万㎡，总建面约9.8万㎡，预计10层左右，为一梯两户设计，户型主要为75㎡两居，86㎡三居，112㎡四居。

　　按照75㎡来算，单价2万/平，总价最低150万起。

　　观山水周边无其他二手房，无法对比价格，产权比例目前所有项目中最高的个人占比为85%。

　　项目此前公开宣布一期可以提供576套房源，并将于2022年12月完工。

　　现在已经2023年3月了。（就有点离谱）

　　04

　　昌平最后的希望

　　未来砚园，预计4月份出

　　昌平未来科学城共产房三兄弟中，目前只剩未来砚园尚未网申了。

　　未来砚园共有产权住房位于昌平区北七家镇，北至蓬莱苑南路，南至七北路，西至蓬莱苑西路，东至北七家村西路。

　　在未来慧园和未来逸园中间，体量也是最小的，预计地上8-10层，共包含16栋住宅楼和2栋配套公建，共有 999套房源。

　　距离地铁17号线不到3公里的步行距离，不过好在项目南侧500米有公交车可以接驳。

　　此外，17号线支线未来可能在项目西侧设站，直线距离不到两公里，也稍微有点远。

　　除了地铁，项目周边配套还是挺能打的。

*未来砚园共产房实景图

　　去年项目透漏2023年有望开启申购，那么具体时间有了么？

　　近期，有消息称未来砚园预计4月份会出。