内地学生1.1万港元承租屯门纳米楼呎租64元创新高业主临时加租25%

2024-07-12 16:08来源：新房网

　　因开发商说了句「紫禁城再大，皇帝也不过睡张床」而得名的屯门「龙床盘」菁隽，该盘一伙开放式户新近获内地学生以月租1.1万元（港元，下同）承租，呎租64元创项目新高。当中竟有一个原因可以令业主即时提价25%租金。

　　仅半年短租约业主即时加租25%

　　美联物业屯门区域营业董事梁浩文表示，本次租赁成交为菁隽高层25室，属开放式间隔，实用面积171平方呎。单位最新以1.1万元租出，呎租64元，创项目呎租新高。至于新租客为内地学生，由于上述租约仅半年，故业主由原初以8,800元叫租，即时提价2,200元或25%至1.1万元。

　　业主租金回报4.4厘

　　参考对上一宗呎租突破60元的租赁成交，属高层31室，实用面积128平方呎，于2023年9月以7,800元租出，呎租为61元。

　　据悉，业主于2019年以301.3万买入，以是次租金计，单位租金回报4.4厘。

屯门「龙床盘」菁隽

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