5月全国大中城市租金均价仍处下滑趋势 6月毕业季或逐步企稳

　　核心结论：

　　1、根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年5月全国大中城市租金挂牌均价为34.77元/平方米/月，环比下降0.48%，环比降幅较上月小幅收窄0.11个百分点；同比下跌1.96%。

　　2、分等级城市来看，一线城市平均租金为84.13元/平方米/月，环比下跌0.3%，同比下跌4.83%；二线城市平均租金为30.74元/平方米/月，环比下跌0.72%，同比下跌2.21%；三四线城市平均租金为24.91元/平方米/月，环比上涨0.15%，同比上涨3.72%。

　　3、5月全国40个大中城市中，持续呈现“跌多涨少”分布，有8城租金均价环比上涨，较上月减少2城；其余32个城市租金环比下跌，城市个数占比8成。环比涨幅前三城市为三亚、乌鲁木齐、泉州，分别上涨1.69%、1.57%、0.39%。

　　一、5月全国大中城市租金均价继续回落，环比下降0.48%

　　根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年5月全国大中城市租金挂牌均价为34.77元/平方米/月，环比下降0.48%，环比降幅较上月小幅收窄0.11个百分点；同比下跌1.96%。5月租金继续下滑，环比已现“四连降”，同比已现“七连降”，租金均价大致回落到2021上半年水平。自去年11月份以来，全国租金总体似乎进入持续下行通道，重点城市分布呈“跌多涨少”局面。一方面，受经济大环境影响，居民就业及收入预期不足，住房消费降级；另一方面，租赁市场供求关系也发生了变化，由于二手房库存的持续走高，交易周期继续拉长，越来越多业主选择“转售为租”，租金缺乏上升动力。

　　尽管5月租金仍然处于下滑局面，但环比跌幅出现收窄趋势，而且从周度数据来看，进入5月下半场，租金环比连续2周上升，企稳迹象凸显。6月份将迎来毕业季，租赁需求进一步释放，预计租金可能企稳。