原标题:缤印爱达城!招商崇贤花海项目案名公布
5月21日消息,备受关注的招商崇贤花海项目案名公布——缤印爱达城!项目双展厅也于今日开放。
今年2月7日,杭州兔年首场土拍中,城北崇贤花海地块项目由新城以246026万元总价竞得,楼面价7377.69元/㎡,溢价率11.8%。
2月14日,该地块通过股权出质的方式,招商局地产(杭州)有限公司成为金华亿盛企业管理有限公司的质权人,获得全部股权。至此,招商正式成为了崇贤花海地块项目的控股股东。
项目位于杭州市临平区崇贤街道,东至卧龙浜路及规划绿地、南至龙腾街及崇文街、西至崇昌路,北至崇杭街。
据悉,整个项目总用地面积13.5万方,总建筑体量约51万方。
项目共计3个地块,其中:
B9地块为商业商务文体设施综合用地,用地面积53718平方米,容积率2.8,绿地率10%,建筑密度65%,建筑高度73.4米,为商业商务文体设施综合体;
B10地块为住宅用地,用地面积53679平方米,容积率2.5,绿地率36.75%,建筑密度22%,建筑高度76.7米,由13幢25层住宅及配套用房组成;
B19地块为住宅用地,用地面积27546平方米,容积率2.5,绿地率36.75%,建筑密度22%,建筑高度76.7米,由6幢25层住宅及配套用房组成。
自带10万方购物中心
招商花园城项目亮相
最受关注的B-9地块,即招商花园城项目,总体量达24.7万方。其中包含10万方购物中心;2万方文体中心;2万方办公楼;1万多方的普通商业;约8.1万方地下车库。1.5万方的地下商业以及8万多方的地下车库。
从规划图可知,整个项目由购物中心+文体中心,与办公楼、普通商业一起组成“回”字形建筑,中央为开放式下沉广场。
其中,购物中心(含文体中心)整体为5层(局部6层),办公楼为16层,普通商业3层。车行出入口位于向阳路和崇文街。
根据出让要求,招商花园城地下可直接连通地铁15号线崇杭街站(规划),另外还要求需在拿地后36个月内竣工并取得营业前消防安全检查许可,即招商花园城最晚在2026年年初就可以与业主见面了。
项目规划19幢住宅
户型面积106-148㎡
项目B10、B19两块宅地均规划为住宅用地,总建筑体量约27.4万方,其中住宅计容建筑面积近20万方,合计规划19幢,共1720户,新房限价23600元/㎡。
其中,B-10地块规划13幢24-25层高层住宅,总建筑体量约18.1万方,其中住宅计容建筑面积约13.1万方,共1144户,底部均设置架空层,层高4米。
小区主出入口位于向阳路,次出入口位于崇文街。景观配套上,小区内部规划集中绿地、室外体育文化设施场地等。
B-19地块则拟建6幢25层高层住宅,总建筑体量约9.3万方,其中住宅计容建筑面积约6.7万方,共576户,底部均设置架空层,层高4米。
小区主出入口位于向阳路,次出入口位于龙腾路。景观上,小区内部规划1105㎡的集中绿地,东北角还有室外体育场地。
据悉,项目共规划106、112、125、148㎡四种户型,其中106㎡户型716套,112㎡户型476套,125㎡户型432有套,148㎡户型96套。
106㎡户型图
该户型属于三房两厅两卫设计,餐客厅以及两个卧室全部朝南,整体采光非常优越,且整个动静分区合理,南北通透。
112㎡户型图
该户型是市场比较常见的边套户型,双开间朝南,餐客厅一体带飘窗,公共卫生间可设计洗漱池和厕所分离,容纳两人同时使用。
125㎡户型图
该户型相比112㎡户型多了一个书房的空间,但位置在厨房边,会稍显吵闹。