成都海特国际广场写字楼挂牌31套房源出租 日均价每平2.56元

　　原标题：2022年12月成都市新北商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月成都新北商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价1.58元/㎡·天，环比下跌7.06%，写字楼出售价格15945元/㎡，环比下跌0.29%，静态投资回报率约为28年。该商圈共有写字楼楼盘4个，热度较高的楼盘包含：海特国际广场、大一高新孵化园、天府生命科技园。

　　（一）海特国际广场写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价2.56元/㎡·天，环比上涨52.38%，写字楼出售均价10927元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为12年。地址为成都市高新区科园南路1号，楼盘的总层数为14层，建筑面积125800㎡，占地面积25000㎡，标准层面积1400㎡，标准层高3.9m，物业公司为蓝海锦天物业公司，物业费8.5元/㎡·月，停车位地上2013个、地下1个。（二）大一高新孵化园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，与上月持平。地址为科园南二路1号，建筑面积23712㎡，占地面积22368㎡，物业费1.2。

　　（三）天府生命科技园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.97元/㎡·天，环比上涨14.53%，写字楼出售均价9275元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为13年。地址为成都市高新区科园南路88号，建筑面积221635㎡，占地面积74000㎡，标准层高3.9m，开发商为成都高新置业有限公司，物业公司为四川硕润物业服务有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。