北京市新盛大厦写字楼挂牌142套房源 出售均价每平77071元

　　原标题：2022年12月北京市阜成门商圈写字楼市场租赁情况

　　2022年12月北京阜成门商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第43名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第63名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价13.8元/㎡·天，环比下跌3.7%，写字楼出售价格130968元/㎡，环比上涨0.18%，静态投资回报率约为26年。该商圈共有写字楼楼盘57个，热度较高的楼盘包含：新盛大厦、物华大厦写字楼、万通新世界中心、金融街中心、阜成大厦、金融街国际中心、京仪科技孵化器、英蓝国际金融中心、E9大厦、国宾世贸中心。

　　（一）新盛大厦写字楼房源挂牌量为142套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价20.55元/㎡·天，环比上涨7.59%，写字楼出售均价77071元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为10年。地址为金融大街5号，楼盘的总层数为30层，建筑面积106964㎡，占地面积1800000㎡，标准层面积2400㎡，开间面积1500㎡，标准层高3.65m，开发商为北京新盛房地产开发有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费28.5元/平米·月，停车位地上1个、地下540个。

　　（二）物华大厦写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价4.16元/㎡·天，环比下跌13.51%，写字楼出售均价55370元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为36年。地址为车公庄大街甲4号，楼盘的总层数为28层，建筑面积50000㎡，占地面积23000㎡，标准层面积1000㎡，开间面积230㎡，标准层高3.8m，开发商为北京万华置业有限公司，物业公司为北京东方大洋物业管理有限责任公司，物业费4.5元/平米·月，停车位地上40个、地下500个。

　　（三）万通新世界中心写字楼房源挂牌量为27套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价7.32元/㎡·天，环比下跌13.88%，写字楼出售均价28638元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为11年。地址为阜成门外大街2号，楼盘的总层数为20层，建筑面积60000㎡，标准层面积2000㎡，开间面积387㎡，标准层高3.6m，开发商为万通集团有限公司，物业公司为北京万通鼎安国际物业服务有限公司，物业费28.25元/平米·月，停车位地上30个、地下250个。

　　（四）金融街中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价29.53元/㎡·天，环比上涨5.24%，写字楼出售均价38231元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为4年。地址为金融大街甲9号，楼盘的总层数为20层，建筑面积90225㎡，占地面积13768㎡，标准层面积2100㎡，开间面积260㎡，标准层高4m，开发商为金融街（北京）置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上1个、地下431个。

　　（五）阜成大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价6.18元/㎡·天，环比上涨0.16%。地址为北礼士路甲98号，楼盘的总层数为8层，建筑面积16400㎡，标准层面积400㎡，开间面积30㎡，标准层高3.6m，开发商为二商集团，物业公司为阜成大厦物业管理公司，物业费6元/平米·月，停车位地上110个、地下50个。

　　（六）金融街国际中心写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价11.9元/㎡·天，环比下跌48.15%。地址为金融街大街9号，楼盘的总层数为27层，建筑面积140000㎡，占地面积89000㎡，标准层面积2100㎡，标准层高4m，开发商为北京首创置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费36元/平米·月，停车位地上1个。

　　（七）京仪科技孵化器写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.67元/㎡·天，环比下跌22.17%。地址为百万庄大街甲16号2号楼。

　　（八）英蓝国际金融中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价34.68元/㎡·天，环比上涨41.84%。地址为金融大街7号，楼盘的总层数为23层，建筑面积120000㎡，占地面积12200㎡，标准层面积5600㎡，开间面积300㎡，标准层高4.03m，开发商为北京英蓝置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费34元/平米·月，停车位地上200个、地下500个。

　　（九）E9大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价36.12元/㎡·天，环比上涨42.6%。地址为锦什坊街35号，楼盘的总层数为14层，建筑面积82366㎡，开发商为金融街控股股份有限公司，物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司，停车位地上30个、地下200个。

　　（十）国宾世贸中心写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌8.76%。地址为阜外大街11号，楼盘的总层数为14层，建筑面积175000㎡，占地面积30000㎡，标准层面积4600㎡，标准层高3.9m，开发商为北京中实恒业房地产开发有限责任公司，物业公司为北京中实杰肯道夫物业管理有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下395个。