咏湖雲庐：杭州江南岸的珍藏之作

　　“湖山胜处放翁家，槐柳阴中野径斜。” 在城市的喧嚣中，人们总是渴望寻得一方宁静的湖居天地，而白马湖，恰是这样一处兼具人文底蕴与时代使命的城中湖，不可多得，无可复制。​

　　这片被湘湖与钱塘江温柔环抱的湾区，不仅紧邻杭州高新区 “国际滨” 的产业核心，是滨江区唯一拥有山水共济景观的板块，更是钱塘江南岸极为稀缺的城市湖居胜地。​

　　然而，自 2015 年最后一宗宅地出让后，白马湖畔陷入了漫长的沉寂，湖居梦想仿佛被岁月尘封。直到绿城成功摘得主城首宗不限价地 —— 白马湖宅地，并携手杭派精工房企建杭置业，带着集团高端产品系招牌「雲庐系」跨江而来，才让杭州江南岸高改人群近十年的遗憾得以弥补。​

　　作为江南岸万众期待的首座「雲庐系」作品，「咏湖雲庐」一经亮相，便吸引了无数目光。晓风印月的业主们更是早早将其锁定。项目约 1800㎡的下沉式庭院会所实景示范区开放仅一个月，就迎来了超过 4000 组客户到访，人气爆棚!​

　　稀缺湖墅，城芯臻藏​

　　在杭州高端改善产品百花齐放的年份，「咏湖雲庐」为何能脱颖而出，备受追捧?从产品角度来看，其整盘定位高端。以南地块为例，容积率仅 1.6.在这片约 3.2 万方的珍贵土地上，绿城精心规划了 15 栋共 180 套叠墅产品。放眼整个江南岸，如此体量的叠墅社区极为罕见，在寸土寸金的滨江，更是独一无二。​

　　「咏湖雲庐」的独特魅力，不仅在于供应稀缺，更在于它兼得山水与城市繁华。项目被冠山、白马湖公园、白马湖支流水系 270° 环绕，周边分布着白马湖动漫博物馆、国际会展中心、五星级建国饭店、华数电视产业园、白马湖 TOD 综合体以及杭二中白马湖学校等，构建出一个充满活力的生活圈。门口的地铁 18 号线白马湖站(在建，预计 2028 年开通，直线距离约 400 米)，往北一两站即可串联起华为、阿里巴巴、网易等众多知名高新技术企业，以及滨江天街、星光大道等核心商圈。这样集山水、商业、产业、交通于一体的城市宝地，孕育出的绿城「云庐系」叠墅，无疑值得每一位懂生活的人珍藏。​

　　绿城匠心，品质升级​

　　造叠墅本就是绿城的拿手好戏。此次在「咏湖雲庐」，摆脱了 “限价” 束缚的绿城更是全力以赴，实现了全方位的品质迭代。​

　　约 1800㎡的下沉式庭院会所，灵感源自迪拜 Lana 国际高奢酒店，尽显瑰丽与高雅。这里功能丰富，水吧、恒温泳池、女王沙龙、豪华私宴厅、休闲棋牌区、瑜伽室、有氧及无氧健身区等一应俱全，甚至比许多高奢酒店的配套更为完善。会所中央，层叠错落的下沉庭院中，跌水瀑布、曲桥廊亭相映成趣，将白马湖畔的四季美景浓缩于此。​

　　叠墅的外立面采用四面铝板，延续云庐系超大尺度窗墙比，搭配层间挑檐与屋顶飘檐设计，现代感与东方韵味完美融合。户型设计上，无论是上中下三叠还是上下双叠，均配备独立入户动线，保障了业主的私密性。建面约 310㎡的上叠，拥有星空露台，客厅与主卧的 270° 环幕玻璃落地窗，可将白马湖的潋滟风光尽收眼底。建面约 314㎡的下叠，有天有地，庭院和约 5.8 米挑高的阳光地下室，交付后可随心打造成花园、琴房、茶室等多种生活场景。一楼作为客餐厅活动区域，标准大方厅搭配 270° 大面积落地玻璃，尽显开阔大气;二楼为纯休憩区，三个套房实现完全的动静分离;三楼的主卧采用总统式套房设计，配备奢阔卧室、豪华主卫、走入式衣帽间，还设有书房和多功能空间。上中下叠的起居厅层高近 3.5 米，远超杭州叠墅 3 - 3.2 米的普通层高。室内装标更是高达 8000 元 /㎡，大金中央空调、威乃达橱柜、嘉格纳厨房电器、劳芬卫浴等国内外一线奢牌齐聚，尽显豪宅风范。​

　　超值定价，限时抢购​

　　3 月 5 日，「咏湖雲庐」叠墅正式领证，推出 4 幢共 52 套房源，户型面积约 228 - 345㎡。作为主城区首宗不限价宅地项目，「咏湖雲庐」叠墅首开均价约 6.76 万 /㎡，这一价格相较去年申花核心区需拼顶格社保 + 五年限售的霞映锦绣里叠墅相当。尽管这一价格较之前业内普遍预估的 6 万 /㎡有所上浮，但仍有不少人认为定价偏低。原因不仅在于「咏湖雲庐」卓越的产品力，还因为霞映锦绣里是限价时代的产物，定价低于市场预期。而自去年 10 月杭州全面取消限价以来，核心区宅地地价攀升，房价预期也不断被刷新。霞映锦绣里同板块的民生药厂叠墅传言售价将达 13 万 + /㎡，江南岸望阙南项目的叠墅放风价也高达 12 万 /㎡。在杭州主城核心区叠墅普遍迈向 10 万 + 的当下，「咏湖雲庐」6.76 万 /㎡的首开均价显得诚意十足。​

　　十年难遇的宝地、绿城 30 年营造精髓的沉淀以及不限价时代的机遇在此汇聚，铸就了这座不可复制的收藏级资产。据悉，项目首批 52 套叠墅摇号登记窗口期仅 3 月 8 日 - 3 月 10 日 3 天，这是一次兼得湖山与繁华的终极改善良机，不容错过!