越秀·桂悦东晓将开放 登记的客户已突破200台

　　原标题：登记超200组!桂悦东晓将开放，中大老师组团问爆!

　　越秀·桂悦东晓要炸翻海珠了。

　　一边是临时展厅爆场，板房还未开放，诚意登记的客户已突破200台。

　　另一边，越秀·桂悦东晓即将开放接待厅，同步开放样板房。

　　首开信息、户型细节楼市君抢先拿到，第一时间给大家分享!

　　壹

　　自从楼市君首曝桂悦东晓第一手资料后，关注海珠的粉丝都来问爆了。

　　这段时间楼市君后台被买家轰炸了，每天咨询不断，火爆程度直接上图：

　　|图源：楼市君后台

　　和粉丝交谈过程中，大多问题聚焦在两个方面：“产品户型”和“开盘价格”。

　　有公司单位就在附近的粉丝表示：机会难得，迫不及待的想看了。

　　还有不少中山大学的老师对项目关注度非常高，组团来问开盘优惠。

　　|图源：粉丝聊天记录

　　楼市君看完项目，提前分享三点最新消息：

　　1、首开1号楼仅145套货，筹量比远超1:1.

　　首推1号楼共32层高，是全盘位置较好、视野相对开阔的楼栋，南向看公园+河涌双重景观。

　　户型涵盖88-105-117平三个户型，88平三房共有3条梯腿，货量最多87套，105平和117平各有1条梯腿，各29套。

　　楼市君收到爆料，接待厅开放当天，同步开放88平和117平两个样板间。

　　目前已有超200台诚意登记客户，筹货比已超1:1.随着接待厅开放，这个数据还将持续增加。

　　|广州楼市发布 制

　　2、全海珠新盘使用率最高，颠覆性的空间体验。

　　楼市君看完户型手稿，有几个关键词：超大阳台、大开间、海珠少有南北对流大四房。

　　户型图还没正式出街，其中一大亮点是利用空间真的大，参考越秀·云悦户型设计基础上，赠送空间有进一步惊喜，户型也再次迭新。

　　全能四空间、无遮挡主卧公园270°飘窗...空间感会有颠覆性的体验。

　　想看提前看户型，了解开盘最新消息的，欢迎添加楼姐，带你VIP通道参观项目。

　　|广州楼市发布 制

　　值得一提的是，“超新规”即将收紧，明年出让的宅地，阳台占比将严控不得超过20%。

　　意味着，像越秀·桂悦东晓这类阳台高赠送率的超新规产品，未来将变得更稀有。

　　|广州住宅新规意见稿

　　|图源：广州市规划与自然资源局

　　据楼市君了解，越秀·桂悦东晓的使用率，目前在主城在售新盘最高，加上政策收紧，后面也难有来者。

　　这意味着桂悦东晓的产品户型，对于周边二手置换买家而言，同等面积段拥有更大空间，将是一次越级的体验。

　　针对噪音处理，采用封窗以及密闭性隔音材料，项目提前替买家都一次性解决了。

　　|广州楼市发布 摄

　　3、交付区广府细节满满，打造岭南垂直园林。

　　楼市君拿到一手内部效果图，跟大家分享和解读下。

　　越秀·桂悦东晓的小区大门，就借鉴了广府端砚、鱼灯、花窗等元素，使整个建筑充满广府韵味。

　　造型上结合晓港公园400余年历史的云桂桥，古色古香的三孔石梁桥，更有广府印记。

　　项目名称中的“桂”，取自蟾宫折桂，同时也把平步青云的寓意重新展现出来。

　　|晓港公园云桂桥

　　|广州楼市发布 摄

　　进入小区大门后，广州人事事要有“好意头”的细节，都会融入到细节打造里。

　　以水为财打造的余荫池，以余荫山房莲花池为原型，藏风纳气，聚水聚财。

　　比如寓意事业通顺财源滚滚的玲珑球、有满堂富贵寓意的窗花、千年历史非遗广绣等等。

　　|交付区效果图，仅供参考非终稿

　　|图源：项目供图

　　据楼市君了解，越秀全新“广府系”产品深入客户访谈和调研，经过多轮研讨和考证后，设计了100个魔鬼细节。

　　可以说，从整体建筑、到产品、再到业主的生活细节，越秀·桂悦东晓都在为广州人量身定制。

　　贰

　　其实在项目入市之前，就有不少买家关注，因为越秀·桂悦东晓地段是真的香。

　　项目所处的海珠晓港板块，是整个海珠配套浓度最高的区域之一，交通、教育等生活配套同样给力。

　　海珠最大的几个商圈，如江南西商圈、凯德乐峰广场、太古仓等，都在附近。

　　与项目一路之隔就是晓港公园，总面积达16.7万平，足足有23个足球场大小，未来推窗就是满眼的绿意。

　　| 广州楼市发布 制

　　日常自驾很方便，向北过了海印大桥就是越秀东湖，沿着中山一路直达珠江新城;往东沿着新港路，一路直达客村和琶洲。

　　除此之外，对地铁通勤的买家也十分友好。

　　项目直线距离晓港地铁站约600米，搭乘8号线直达客村、琶洲，去往珠江新城、长隆万博等核心地段，只需换乘一次。

　　而且楼市君还发现一个隐藏彩蛋，实测从项目出发去往江边，居然比去地铁站还近，也是稀缺的前航道江畔生活圈。

　　| 晓港地铁站实拍

　　| 广州楼市发布 摄

　　论教育，越秀·桂悦东晓正式官宣海珠外国语实验中学附属小学，由万松园小学和海珠实验中学联合创办，距离项目约200米。

　　楼市君还扒到更多消息，学校党支部书记曾任万松园小学主管教学的校长，而校长为广州市首批卓越教导主任、市基础教育系统新一轮“百千万人才培养工程”名师。

　　其中，学校教师团队25%为硕士学历，相当一部分教师获南粤优秀教师、市优秀教师、市百万名教师称号。

　　而且地处成熟海珠芯，周边汇聚众多优质的名校资源，小升初分配到第一组别，初中摇号也有优势。(注：招生情况以教育局最新公布为准)

　　像广州市第五中学、海珠外国语实验中学、南武中学附属学校等，也是很多家长挤破头想进的中学。

　　|图源：教育局招生文件

　　总体来说，越秀·桂悦东晓一登场，刚好填补了板块新房的空白。

　　楼市君认为，项目非常适合海珠周边地缘、置换客以及8号线和2号线通勤客群，不少中大老师、周边机关单位都很关注。

　　加上越秀·桂悦东晓提前官宣学校，小学和初中学校资源已经“明牌”，各项配套相当于一步到位。

　　加上旁边就是华南最高学府中山大学和华南美术领域最高学府广美，未来孩子从小学到大学都能步行回家喝汤，真正的陪伴成长。

　　最后再提醒一下，项目即将开放接待厅，同步火热诚意登记中。

免责声明：本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务；不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。本站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴，购房者在购房时仍需慎重考虑。购房者参考本站信息，进行房屋交易所造成的任何后果与本网站无关，当政府司法机关依照法定程序要求本网站披露个人资料时，我们将根据执法单位之要求或为公共安全之目的提供个人资料。在此情况下之任何披露，本网站均得免责。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。 注：本站所有信息未经许可，不得转载，复制，抓取等，如有违者必追究法律责任。如有异议可投诉至：Email：133 46734 45@qq.com