价格下跌后 英国房屋卖家纷纷将房产推向市场

　　一项行业调查显示，在高借贷成本导致买家数量减少之际，英国房主向市场推出了大量房产。

　　英国皇家特许测量师学会 (RICS) 表示，其衡量新房上市月度增幅的指标在 4 月份达到 2020 年以来的最高水平。 各代理商平均售房库存创三年来新高。

　　待售新房供应量迅速增加和买家需求下降的结合可能会延长房地产价格的停滞期。 尽管去年市场避免了许多预测人士预期的大幅暴跌，但在过去几个月中却难以取得进展。

　　Hargreaves Lansdown 个人理财主管莎拉·科尔斯 (Sarah Coles) 表示：“这里具备买家市场的所有要素，只是买家太少。”

　　专家表示，供应疲软是去年房价坚挺的部分原因。 然而，在房价复苏和买家需求动摇之际，现在挂牌量的增加可能会产生相反的效果。

　　全国建筑协会的数据显示，自一月份以来抵押贷款利率上升削弱了负担能力，近几个月房价出现回落。 与此同时，竞争对手银行哈利法克斯表示，价格最近几乎没有变化。

　　由于预期英国央行将把降息推迟到今年晚些时候，贷款机构提高了借贷成本。

　　尽管皇家特许测量师协会将供应量的增加归因于卖家对市场状况信心的增强，但其对新买家询盘的衡量指标却有所恶化。 该指标衡量的是与上个月相比调查量有所增加的测量师比例，从正 6 降至负 1。皇家特许测量师协会 (RICS) 指出，伦敦和英格兰南部“势头明显减弱”。 协议销售仍略有改善。

　　RICS 首席经济学家 Simon Rubinsohn 表示：“RICS 最新调查的反馈表明，目前销售市场对利率的敏感性。” 他表示，“仍然强烈认为市场活动将在今年下半年回升”。