香港发展局宣布下年度将推出8幅住宅用地

　　近日，香港发展局正式宣布，下一年度将推出 8 幅住宅用地进行招标，预计这些土地将为市场提供约 4450 个住宅单位。这一举措旨在满足香港市民对住房的持续需求，同时稳定房地产市场的发展。

　　加上铁路物业发展项目、市建局项目及私人重建发展项目，预计下年度潜在供应共提供约 13700 个住宅单位，较年度目标 13200 伙为高。这显示出香港在住宅供应方面的积极态势，有望缓解住房紧张的局面。

　　在这 8 幅住宅用地中，有 3 幅为滚存地皮，其余 5 幅则是新增住宅地。新增的土地分别位于筲箕湾东大街、佐敦谷彩兴路、牛头角彩霞道、屯门海珠路及荃湾永顺街，其供应平均分布在港九新界各区，力求让各个区域的居民都能受益于新增的住房资源。

　　中原测量师行张竞达认为，尽管这 8 幅住宅地为 2025 年度提供的 4450 个单位，创下了政府主动卖地后的 15 年新低，但目前市场供应充足，政府配合市况减少卖地可算是审时度势的做法，此举亦可保护市民的财富和购买力。他还指出，8 幅住宅地地价估值合共 162.9 至 167.3 亿港元。

　　从市场角度来看，目前香港房地产市场正处于调整阶段，住房供应的稳定对于市场的健康发展至关重要。政府通过合理规划土地供应，不仅能够满足市民的居住需求，还能对房价起到一定的稳定作用。此次推出的住宅用地，地段分布合理，有望吸引不同需求的购房者，进一步活跃房地产市场。

　　同时，这一举措也体现了香港政府在城市规划和住房政策上的持续努力。通过不断优化土地资源配置，香港致力于为居民提供更多优质的居住选择，提升整体居住环境，推动城市的可持续发展。未来，随着这些住宅项目的逐步建成，香港的住房格局将得到进一步改善，为市民创造更加美好的生活空间。