星河斥资1.8亿拿下广州南沙东湾村旧改融资地块

　　近日，广州星月湾实业发展有限公司成功以协议出让方式，斩获位于广州南沙凤凰大道西侧、大山乸东侧的地块，成交金额高达 1.8056 亿元人民币。此地块在南沙区城市更新进程中意义非凡，它正是东湾村旧村改造项目的融资地块。

　　依据广州市相关政策条文，经南沙区人民政府审慎审议并批准，该地块定向供应给东湾村更新改造项目的合作公司。东湾村当下主要推进两大开发项目，一是旧村改造，旨在提升村民居住环境，重塑乡村风貌;二是凤凰大道右侧的留用地开发，采用 “货币加物业” 的创新开发模式，力求实现土地价值最大化。

　　此次出让的地块总面积达 28808 平方米，且全部为可建设用地。根据协议内容，吸水脚片区 1.6 万平方米的旧改房源将在 569 亩留用地中进行调剂安排，而合作企业需承担这部分旧改房源的建安成本，这无疑为项目的顺利推进提供了坚实保障。

　　资料显示，星河地产早在 2019 年 3 月便成功拿下东湾村更新改造项目。其中，旧村改造项目涵盖凤凰大道左侧的旧村区域以及其南侧的少量留用地，而凤凰大道右侧的留用地开发项目，则通过 “货币加物业” 的模式，积极探索多元化发展路径。随着此次地块的成功出让，东湾村旧改项目有望迎来全新的发展契机，南沙区的城市更新步伐也将进一步加快。