广州黄埔区双岗停车场地块竞拍成功：新机遇与未来展望

　　在广州这座繁华的城市中，土地资源的竞拍一直备受瞩目。12月10日，黄埔区双岗停车场（一期）地块通过限时竞价正式成交。此次竞拍的总价达到186042万元，而在扣除相关配建面积后，成交的楼面价格达到了18870元/平米。这一地块不仅为未来发展增添了动力，也为居民生活提供了更多便利。

　　竞拍详情

　　地块基本信息

　　双岗停车场(一期)地块于2023年11月8日挂牌出让，其用途为其他交通设施用地，并兼容二类居住用地（S9/R2）。该地块的总体面积达到50415平方米，可计容总建筑面积为109436平方米，容积率为2.17。起拍总价配合起拍楼面价分别为186042万元和17000元/平米。

　　重要配建项目

　　根据规划，该地块将包括多项公共服务配套设施，例如：

　　一所6班以上的幼儿园

　　托儿所

　　裙楼商业等公共服务配建

　　这些配建项目的总面积为10845平方米，在实际开发中将为居民提供更为丰富的教育和商业服务。经过配建后的楼面价为18870元/平米，这显示了该片区未来发展的潜力和市场预期。

　　地理位置与周边环境

　　优越的地理位置

　　双岗停车场地块位于黄埔区的中心位置，北侧紧邻大沙东路，南侧是富兴路，而西侧则为信华路。这一地理位置不仅交通便利，还为未来的发展奠定了基础。

　　交通优势

　　该区域靠近地铁5、13、25号线，使得出行更加便捷。随着城市轨道交通的不断扩展，未来居民的出行将更加高效，促使该地块的居住价值不断提升。

　　商业配套

　　周边商业环境同样不可小觑，包括黄岗商业城和广东南物国际商贸城等大型商业体。这些商业设施为居民提供了完善的购物和休闲体验，进一步增强了该地块的吸引力。

　　教育资源

　　在教育配套方面，周围已有多所知名学校，如：

　　双沙中学

　　华南师范大学附属开发区实验小学

　　广州石化中学

　　石化小学

　　这些优质教育资源将为未来居民的子女提供良好的学习环境，提升居住的整体质量。

　　未来发展前景

　　市场潜力分析

　　随着广州经济的持续增长，黄埔区作为城市的重要发展区域，其房地产市场潜力巨大。此次双岗停车场地块的成功竞拍，不仅显示了市场对该区域的热情，也为未来的投资带来了新的机会。

　　政策支持

　　黄埔区近年来实施了一系列利好的政策，为促进经济和社会发展提供了保障。这些政策的支持为房地产市场注入了活力，使得投资者对该区域未来的升值空间充满信心。

　　综合发展战略

　　结合地块的交通、商业及教育等多重因素，可以预见，双岗停车场地块的开发将不仅限于住宅部分，更会形成一个综合性社区。通过合理规划，有望打造出居住、商业和教育相结合的现代化城市生活形态。

　　黄埔区双岗停车场(一期)地块的成功竞拍标志着广州土地市场的新动态。186042万元的成交总价与18870元的楼面价体现了市场对该区域的高度关注。随着交通、商业和教育配套的不断完善，未来的双岗停车场地块将成为广州一个重要的发展亮点。我们期待在不久的将来，这里能够以崭新的面貌呈现在大家面前，成为黄埔区乃至广州市民更加理想的生活选择。