郑州两宗国有建设用地挂牌出让 起始价逾4.24亿元

　　2024年12月7日，郑州市公共资源交易中心正式公告了两宗国有建设用地使用权的挂牌出让信息。这次出让的土地总面积达88562.73平方米，折合约132.84亩，起始总价为4.24亿元。这一消息对郑州房地产市场及相关产业的发展具有重要意义，也为投资者提供了新的机会。

　　出让地块详情

　　1. 郑政东出〔2024〕14号地块

　　位置：该地块位于郑东新区，具体位置在明德街南侧与龙湖中环东路东侧交汇处。

　　面积：使用权面积为74136.75平方米(约合111.21亩)。

　　用途：该地块主要规划为工业用地(新型产业用地)，同时也包含零售商业、餐饮及旅馆用地的功能。

　　起始价：地块的起始挂牌价为4.16亿元。

　　这块地皮因其优越的位置和多样的用途，将吸引众多企业和投资者的关注，特别是在新型产业和服务业不断发展的背景下，其潜在价值不容小觑。

　　2. 郑政经开出〔2024〕15号地块

　　位置：此地块坐落于经开区内，具体位于经开第二十一大街以东、经南九路以南。

　　面积：该地块的使用权面积为11425.98平方米(约合17.14亩)。

　　用途：该地块主要用途为工业用地，主要服务于地下交通场站的建设。

　　起始价：其起始挂牌价为799万元。

　　相较于第一块地，第二块地的面积较小，但由于其专门为交通基础设施提供用地的性质，在未来的城市发展中同样具有重要性。

　　出让方式及时间安排

　　本次土地出让采用了无底价网上挂牌的方式，意即没有最低投资限制，参与者将通过竞标来决定最终的得标人。为了保证出让过程的公开透明，交易中心规定了明确的时间安排：

　　网上挂牌时间：自2024年12月27日至2025年1月13日。

　　这一竞标方式不仅能促进价格的合理形成，还能更好地激发市场的活力，吸引更多的投资者参与其中。

　　市场影响分析

　　1. 对郑州经济的作用

　　此次土地出让对于郑州的经济发展无疑将产生积极的推动作用。随着城市的发展，对土地的需求持续增加，而此次出让的两个地块正好满足了不同领域企业的需求。尤其是新型产业用地，将助力地方政府推进产业结构的优化升级，为郑州的制造业转型提供重要支持。

　　2. 对房地产市场的影响

　　土地出让的消息通常会直接影响房地产市场的走势。尽管此次出让的地块主要用于工业及商业用途，但其位置优越，周边配套设施完善，有可能会间接带动周边住宅市场的发展。特别是在郑东新区，随着产业集聚效应的增强，住宅需求也将随之提升。

　　3. 投资机会

　　投资者可以把握此次土地出让所带来的机遇。对于希望进入郑州市场的企业来说，这无疑是一个良好的切入点。新型产业的崛起和服务业的拓展，将为投资者带来多重收益，同时，也为地方经济的发展注入新的活力。

　　郑州的这次国有建设用地挂牌出让活动，不仅展示了郑州市在土地管理上的透明度与规范性，还反映了其在推进经济高质量发展方面的决心。面对未来，郑州市将继续致力于创造一个更加开放、竞争、公平的市场环境，以吸引更多的投资，并为区域经济的长远发展奠定坚实的基础。

　　通过以上分析，我们可以看到，在郑州经济和社会的发展进程中，土地资源的配置与利用显得尤为重要。希望广大投资者能够抓住机遇，积极参与到郑州的建设与发展中，为实现双赢而努力。