江苏市场动态：六宗住宅用地成功出让 总成交价达61.43亿元

　　在2024年年土地拍卖活动持续活跃。12月来六宗住宅包括天宁区、钟楼区和新北区的地块，总交易金额高达61.43亿元。本文将详细解析此次出地块的具体情况，以期为相关投资者及业内人士提供有价值的信息。

　　出让总览

　　根据中指研究院的统计，此次出让的六宗地块共占地39.08万平方米，规划建筑面积达到68.60万平方米。总体起始价为60.71亿元，最终以总成交价61.43亿元圆满落幕，显示出市场参与者对于常州地区房地产发展的信心。

　　地块分布与数量

　　此次出让的六宗地块分别位于以下地区：

　　天宁区：2宗

　　钟楼区：2宗

　　新北区：2宗

　　这些地块的成功出让不仅为当地政府带来了可观的财政收入，也为未来的城市发展注入了新的活力。

　　天宁区的高溢价地块

　　在此次出让中，天宁区的两宗地块以较高的起始价引人瞩目，尤其是以下两宗：

　　1. JZX20241401地块

　　位置：天宁区新堂北路北侧，大明路东侧

　　建设用地面积：10.75万平方米

　　规划建筑面积：21.51万平方米

　　用地性质：城镇住宅(兼容商业)

　　起始价：16亿元

　　成交价：16.20亿元

　　溢价率：1.25%

　　该地块吸引了常州运河南岸置业有限公司竞拍，以略高于起始价的价格顺利成交。这一地块的成功出让，为天宁区的住宅市场注入了强劲的动力，同时也强化了该区域的商业发展潜力。

　　2. JZX20241402地块

　　位置：天宁区横塘河东路东侧，龙锦路南侧

　　建设用地面积：9.19万平方米

　　规划建筑面积：13.79万平方米

　　用地性质：城镇住宅(兼容商业)

　　起始价：18.2亿元

　　成交价：18.4亿元

　　溢价率：1.10%

　　这一地块同样由常州交投置业有限公司竞得，成交价与起始价之间的差距相对较小，反映出市场对该区域土地价值的合理评估。

　　其他区域地块的表现

　　除了天宁区，钟楼区和新北区的地块也同样受到市场关注。尽管具体成交数据尚未全面披露，各个区域的发展潜力与市场需求依然是决定地块成交的重要因素。

　　钟楼区与新北区的市场观察

　　这两个区域的地块同样具备较好的发展前景。随着城市基础设施的不断完善，越来越多的商业和住宅项目正在推进，这无疑会提升土地的附加值。虽然在此次拍卖中的具体表现尚待进一步分析，但可以预见的是，随着市场需求的增长，未来这些区域的土地出让情况将会更加活跃。

　　行业背景及未来展望

　　常州土地市场的持续火热不仅归因于当前经济形势的回暖，更与政府对于房地产市场的调控政策密切相关。在有效的政策支持下，购房者和开发商的信心逐渐恢复，导致了土地市场的复苏。

　　1. 政策环境与市场信心

　　近年来，江苏省内各城市纷纷出台了一系列鼓励措施，如降低购房门槛、增加住房供应等，以刺激市场需求。这些政策的实施，为房地产市场注入了强大的活力，有效推动了土地成交量的上升。

　　2. 未来趋势分析

　　预计在未来一段时间内，常州地区的土地市场将保持稳定增长的态势。随着人口的持续流入以及各项基础设施的不断完善，常州的城市化进程将进一步加快，从而引发更为激烈的土地竞争。

　　综上所述，12月6日的土地出让活动再次印证了常州房地产市场的韧性与活力。通过对六宗地块的分析，可以看出，无论是移步于天宁区的高溢价地块，还是钟楼区和新北区在未来的潜在增长，都为行业人士提供了值得关注的视角。

　　在即将到来的新一年里，常州的土地市场必将继续吸引更多的目光。对投资者而言，掌握市场动态、把握发展机遇，将是实现投资增值的重要策略。