中能建以2.3亿元竞得青岛李沧东南渠地块

　　12月10日，青岛李沧区东南渠湘潭的地块经历了一次成功的拍卖。中能建(青岛)城市建设发展有限公司以7500元/㎡的价格最终竞得该地块，总成交额达到了2.3亿元。这一事件标志着李沧区在城市更新和生态建设方面迈出了重要一步。

　　地块基本信息

　　该地块位于李沧区东南渠重庆中路以东、湘潭路以南，占地面积约为1.54万㎡，容积率为2.0，建筑总面积将达到3.07万㎡。地块的地理位置优越，周边配套设施丰富，为未来的开发奠定了良好的基础。

　　项目周边情况

　　地块南侧即为《东南渠宜居宜业生态区建设项目建设工程设计方案批前公示》的两宗用地，总建筑面积约为16万㎡。其中，北侧地块计划建设9栋13-17层的住宅，而南侧则计划建设10栋12-17层的住宅以及一栋4层的邻里中心。这些规划不仅提升了区域的居住环境，也为未来的社区生活增添了多样性。

　　历史背景与拆迁情况

　　李沧东南渠地区早在2022年6月就进行了拆迁工作，拆迁安置房屋的评估价为11170元/㎡。为了更好地推进东南渠社区的改造工程，李沧区引进了中国能建集团，计划实施多级联动、全产业导入、共同经营的大片区更新方案。这一综合性的发展策略旨在将十梅庵和东南渠片区打造成兼具生态魅力与创新智慧的“青岛生态创享新城”。

　　拍卖过程及政策变更

　　此前，该地块曾经历过一次临时中止拍卖，但于2023年12月4日重新启动出让活动。根据公告，参与竞标的企业需在规定时间内提交申请，并按要求缴纳竞买保证金。此次国有建设用地使用权的网上拍卖于12月10日9时30分正式开始。出让金的缴纳要求也有所变更：签订合同后的30日内，首付款需不低于土地出让价款总额的50%，其余余额将在1年内付清。这种政策的调整，旨在提高资金的灵活性，同时确保项目的顺利推进。

　　未来发展展望

　　李沧区东南渠项目的顺利推进将为周边区域带来新的发展机遇。未来，随着生态环境的改善和住宅配套的完善，该地区将吸引更多的人口和投资，加快城市更新的步伐。通过引入先进的建筑理念和生态规划，李沧区有望在不久的将来成为智慧城市的示范区。

　　本次青岛李沧东南渠地块的成功拍卖，不仅是一个商业交易的成功，更是一项城市建设和发展的重要里程碑。中能建(青岛)城市建设发展有限公司将承担起这一区域未来发展的使命，通过科学合理的规划和建设，将东南渠打造成一个充满生机与活力的生态社区。未来的青岛，必将在生态与智慧的结合中焕发新的光彩，为市民提供更加美好的生活环境。

　　在此背景下，我们将持续关注李沧东南渠的后续发展进展，期待其带来的积极变化和意义深远的影响。