泉州新推四代住宅用地：提升居住品质的绝佳机会

　　土地拍卖概况

　　在泉州，随着城市建设的不断推进，又一块重要的住宅用地即将出让。这片土地的拍卖时间定于12月5日16:00，4S，位前坑村，具体位置在宝岛东路的南侧。这一次的拍卖引起了广泛关注，因为这是一个面积达到38778㎡的大型土地项目，预计可以建设约96945㎡的住宅。

　　地块详细信息

　　土地用途与出让年限

　　这块地块属于城镇住宅用地（普通住宅），其出让年限为70年。根据规划，开发商将能够在这个地块上建设符合现代居住需求的四代住宅。

　　规划经济技术指标

　　对于开发商而言，掌握清晰的经济技术指标至关重要。此地块的主要指标如下：

　　容积率：1.1-2.5

　　建筑密度：≤20%

　　绿地率：≥35%

　　这些指标确保了住宅区的舒适性与人居环境的优越性，使得未来居民能够享受更好的生活质量。

　　起始价与楼面价

　　此次拍卖的起始价为38400万元，而起拍楼面价则设定在3691元/㎡。这一价格水平在市场中具有一定的竞争性，吸引了多家开发商的关注。

　　教育配套资源的优势

　　在选择住宅地块时，教育配套往往是购房者非常关心的因素。2024S-21号住宅用地位于同样的宝盖镇前坑村，为确保居民的子女能够顺利入学，适龄儿童只要符合当年度我市小学招生入学的条件，将会被纳入到石狮市第七实验小学教育集团的招生范围。这为未来居民提供了良好的教育资源基础，进一步提升了该区域的居住价值。

　　拍卖规则与竞标方式

　　在此次土地拍卖中，采取的是竞标方式。拍卖设有底价(保留价)，依据“价高者得”的原则确定竞得人。值得注意的是，如果最高拍卖价未能达到底价，则该地块将不会成交。这一规则能有效保护地方政府和公众利益，确保土地出让的合理性。

　　生态住宅项目的亮点

　　需要特别强调的是，此宗地块将有机会纳入**“立体生态住宅”**的试点项目。这意味着开发商需要严格按照生态建筑标准进行设计与建设，以实现可持续发展目标。未来的住宅不仅要满足居住需求，还将着重考虑与自然环境的和谐共存。

　　绿地建设要求

　　作为土地竞得方，开发商还需承担东侧约3131㎡绿地的代建责任。根据相关规定，绿地的建设标准不得低于800元/㎡。这样的要求旨在提升小区整体环境质量，提供更多的绿化空间，使居民的生活更加健康、舒适。

　　此次泉州四代住宅用地的推出来势喜人，必将为当地的房地产市场增添新的活力。随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在泉州定居，对高品质住宅的需求不断增加。而这一地块的发布，无疑是面向未来居住需求的重要布局。

　　综上所述，这块地块的成功拍卖不仅关系到开发商的商业利益，更关乎到千家万户的生活幸福。希望通过这次土地拍卖，能够推动泉州的城市建设进程，带来更广阔的发展前景。对于有意向参与拍卖的开发商来说，抓住这一机会，或许将在竞争激烈的市场中赢得一席之地。

　　泉州的未来值得期待，居住品质的提升，需要你我的共同努力！