南宁两幅“小而美”商住地成功出让 一幅总价2061万元一幅总价约1.44亿元

　　原标题：南宁两幅“小而美”商住地成功出让

　　昨日，南宁市举行2024年第四十五期、四十七期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。位于高新区大学西路北面一幅4.53亩商住地，最终由广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以总价2061万元竞得，成交单价455万元/亩，成交楼面价2202元/平方米。位于青秀区仙葫大道以南一幅25.6亩商住地，最终由广西泽良房地产开发有限公司、广西鑫恒楷房地产开发有限公司以总价约1.44亿元竞得，成交单价561万元/亩，成交楼面价2805元/平方米。

　　GC2024-045地块位于南宁高新区大学西路北面、新村大道西面，实际出让用地面积3020平方米(4.53亩)，土地用途为城镇住宅、商业用地(零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地)，出让年限为城镇住宅用地70年、商业用地40年。

　　该地块位于南宁地铁1号线广西民族大学A口旁，与广西民族大学相思湖校区仅一路相隔，交通便捷。此外，周边教育、医疗、休闲、商业等生活配套也较为齐全。

　　GC2024-047地块位于南宁市青秀区仙葫大道以南、林里桥路以东，实际出让面积为17069.41平方米(25.6亩)。土地用途为城镇住宅、商业(零售商业、批发市场、旅馆、餐饮)、商务金融;土地使用年限为城镇住宅70年、商业40年、商务金融40年。

　　该地块西北角为在建的南宁地铁6号线林里桥站，未来项目业主出门不远处即可乘坐地铁。对此，出让公告明确，该地块涉及轨道控制范围(含站点地下空间)，应与南宁市轨道交通6号线一期工程林里桥站项目做好衔接，征求轨道部门意见。

　　有业内人士表示，该地块临近南宁东的进出城方向，区位优势凸显。地块周边坐落有爱琴海城市广场等丰富生活配套。地块东侧及南面仍有连片待开发地块，未来片区仍有可开发的空间，市政功能配套和城市界面也将进一步完善。

　　以上两地块项目的其他公共服务设施均要求配建：社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心(单处建面≥300平方米)、居民健身设施、物业服务用房、社区管理用房、邮件和快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。