泉州东海后埔片区商服用地丰2024-2号地块出让：机遇与发展

　　引言

　　9月3商业和金融服务发展的重要推动地块的基本信息、规划特色以及此次土地出让的意义。

　　地块基本地块片区，地理位置优越，具体范围为：

　　东滨大道（海丝大街）南侧

　　丰海路北侧

　　经八路东侧

　　经九路西侧

　　这一位置不仅靠近主要交通干道，还接近多个重要商业和文化设施，是未来商务和金融活动的核心

　　该地块的总面积为45655.53平方米(约合68.48亩)，其中包括的绿化带，面积约为9887平方米，但不计入规划指标计算基数。这一设计旨在提升区域的生态环境质量，为未来的商业发展提供良好的自然氛围：商业(零售商业)、商务金融，出让年限为40年。

　　绿地与开敞空间：公园绿地，出让年限为50年。

　　这样的用地分配意在营造多元化技术指标**

　　为了确保地块开发的规范性和可持续性，相关部门已制定了以下规划经济技术指标：

　　建筑密度：≦50%

　　容积率：≦6.5

　　建筑高度：≦140米，并需满足航空净空要求

　　绿地率：≧10%

　　这些指标将帮助指导未来建筑的设计与布局，从而有效控制建筑规模，保障周边环境的和谐与美观。

　　起始价与竞买保证金

　　此次土地出让的起始价为102200万元，而参与竞标的企业需缴纳20440万元的竞买保证金。这一价格水平反映了市场对该地块的重视程度，也显示了该区域未来发展的潜力。

　　区域发展前景

　　商业与金融服务中心的构建

　　丰2024-2号地块的出让，标志着泉州城市核心区商业与金融服务中心的逐步形成。随着高端商业综合体的落成，预计将吸引大量国内外品牌入驻，进一步推动地方经济的发展。

　　绿色生态环境的打造

　　该地块的设计中，公园绿地的比例将得到有效保障。通过设置公共绿地和开敞空间，不仅能够提升城市的整体景观，还能有效改善区域的生态环境，为市民提供更多的休闲空间。

　　城市会客厅的愿景实现

　　丰2024-2号地块是未来泉州“城市会客厅”的重要组成部分。它将汇聚商业、金融、文化等多种功能，成为市民和游客交流、互动的主要场所。这种转型将进一步提升泉州的城市形象和竞争力。

　　促进地方就业与创业

　　随着该地块商业设施的完善，将有效创造大量就业机会，促进地方经济的良性循环。同时，为创业者提供一个良好的发展平台，吸引更多创新项目和人才的涌入。

　　总结

　　泉州东海后埔片区丰2024-2号地块的出让，代表了城市未来发展的新机遇。这一地块不仅将推动区域经济的增长，提升城市功能的多样性，还为建设绿色、生态、智慧的现代化城市提供了重要支持。面向未来，泉州将在这片充满活力的土地上，继续书写华丽的城市篇章。