福州即将出让八幅地块 全面解析土地拍卖详情

　　福州市自然资源和规划局于2024年8月7日发布了关于第三次公开出让国有建设用地使用权的公告。这次出让涵盖了四幅住宅用地、三幅商业商务办公地块与一幅产业地块，预计将为福州市未来的城市发展提供重要支持。以下是关于这八幅地块的详细介绍及其重要性分析。

　　一、出让信息概述

　　本次土地拍卖定于2024年8月30日上午9:30在福州市公共资源交易服务中心进行。此次出让采用电子交易系统网络报名的方式，现场拍卖以“价高者得”的原则进行。此次出让的地块总计八幅，各具特点，适应不同的开发需求。

　　1. 住宅用地

　　1.1 鼓楼区华林路北侧（宗地2024-28号）

　　用地面积：超12亩

　　建筑限高：50米以下

　　起始价：12100万元

　　该地块位于鼓楼区温泉片区，距离五四路约300米，南侧临近地铁1号线“树兜站”。此地块不仅具备良好的交通条件，还将配建一所幼儿园，增强了教育设施的可获得性。

　　1.2 仓山区金塘路交叉口南侧（宗地2024-29号）

　　用地面积：超26亩

　　建筑限高：100米以下

　　起始价：59800万元

　　这幅地块地理位置优越，周边交通便利，距离金山大道和地铁5号线“马榕站”均不到800米。配建商业建筑面积2000平方米，为生活带来更多便利。

　　1.3 仓山区建新北路交叉口东侧（宗地2024-30号）

　　用地面积：超40亩

　　建筑限高：100米以下

　　起始价：100600万元

　　地块位于成熟的金山板块，靠近重要的交通枢纽，未来发展空间广阔，是城市居住和商业发展的理想选择。

　　1.4 晋安区福兴大道北侧（宗地2024-31号）

　　用地面积：超30亩

　　建筑限高：80米以下

　　起始价：42900万元

　　该地块位于晋安区东二环板块，交通出行便利，附近有多条市政道路，适合住宅和商服综合开发。

　　2. 商业及商务用地

　　2.1 晋安区福马路北侧（宗地2024-32号）

　　用地面积：10.61亩

　　建筑限高：80米以下

　　起始价：8100万元

　　适用于商业和商务活动，满足城市发展需求的同时，也能提升该区域的商业活力。

　　2.2 晋安区三八路西侧（宗地2024-33号）

　　用地面积：7.41亩

　　建筑限高：24米以下

　　起始价：3900万元

　　该地块位置优越，适合小型商业开发，将增强区域经济活力。

　　2.3 仓山区前横南路与雁头路东南侧（宗地2024-34号）

　　用地面积：4.9亩

　　建筑限高：24米以下

　　起始价：2800万元

　　作为商服用地，这块地将为周边居民提供便利的商业服务，促进当地经济发展。

　　3. 工业用地

　　3.1 晋安区福兴大道西侧（宗地2024-35号）

　　用地面积：23.08亩

　　建筑限高：50米以下

　　起始价：13900万元

　　该地块的产业准入类型为战略性新兴产业，包括新一代信息产业、高端装备制造和新材料等，符合当前社会发展方向，有助于推动地区经济转型升级。

　　二、出让地块的价值分析

　　此次出让地块具有多个方面的价值：

　　1. 交通便利性

　　大部分地块均与主要交通路线相连，尤其是毗邻地铁线路，使得未来的居民和商业用户能够享受更高效的出行体验。这一点对于提升该地区的人居环境和商业吸引力至关重要。

　　2. 配套设施齐全

　　各个地块周围的教育及医疗资源丰富，如鼓楼区配备的幼儿园和周边的医院学校，这些都为未来居民提供了高品质的生活保障。

　　3. 土地稀缺性

　　据悉，福州近期暂无其他可供应的地块，当前出让的地块将进一步增加市场供给，缓解土地紧张状况。此外，稀缺的土地资源也将推动地块的价值上涨。

　　4. 产业发展机遇

　　特别是在晋安区工业用地的出让中，针对新兴产业的政策扶持，将为企业带来良好的发展机遇，吸引更多投资者的关注。

　　三、总结

　　综上所述，福州市此次拟出让的八幅地块涵盖住宅、商业和产业等多种用途，充分体现了土地利用的多样性和灵活性。这不仅将为福州市的城市建设增添新的动力，也为未来的区域发展奠定了坚实基础。通过这次出让，预计将吸引大量投资，为福州市的经济增长注入新鲜血液。

　　希望各位投资者能够抓住这一难得的机遇，共同推动福州市未来的繁荣发展。