苏州齐门北大街西释出1宗商住用地 年内挂牌出让

　　近日，苏州资规局发布了《苏州市平江新城控制性详细规划03基本控制单元调整》。

　　根据最新控规，齐门北大街西明确一宗商住用地，拟将于今年挂牌出让，具体来看——

　　本次调整范围为苏州市平江新城ZC-a-030-03基本控制单元，东至齐门外大街，西至人民路，南至苏城大道，北至沪宁高速公路，总面积为83.1公顷。

　　其中，规划的商住地块位于苏城大道北、齐门北大街西，根据此前推介信息，面积约61.6亩，容积率1.5-2.0。

　　该地块地处平江新城东片区，西侧即为元和塘，未来是一线水景房；

　　周边近万达、地铁2/6号线，同时地块自带商业，自住便利度高；并据2024年施教区范围划分来看，还属于草桥中学施教区内。

　　此次控规调整，意味着或很快出现在土拍市场？！坐等最终挂牌！

　　万达商圈上一次供地要追溯到2012年，万科拿下现金域平江地块，当时地价仅5190元/m²，新房卖1.8w+。

　　目前小区挂牌均价降至3.9w+（巅峰时期高达5万每平），整体热度非常高，近90天成交8套，成交单价价3.1-3.2w左右。

　　时隔10多年后板块再上新，届时将补仓新房市场，区域热度也将再起！

　　未来新房价格猜想，参考平江新城北部，在售新房均价稳在3.5w左右，该地块显然位置配套都更好，或预定4万左右价格？！