北京市统计局发布1-2月北京市房地产市场运行情况

　　近日，北京市统计局于 3 月 18 日正式公布了 2025 年 1-2 月北京市房地产市场的详细运行状况，一系列数据揭示了该阶段房地产领域的动态变化。​

　　在房地产市场建设层面，1-2 月期间，北京市房地产开发企业的房屋新开工面积总计达到 128.4 万平方米，与去年同期相比，实现了 11.2% 的增长幅度。特别值得注意的是，住宅新开工面积表现突出，达到 118.9 万平方米，增长率高达 86.7%。而在房屋竣工方面，全市房屋竣工面积为 150.1 万平方米，同比增长 25.3%。其中，住宅竣工面积为 76.3 万平方米，增长显著，达到 58.9%;不过商业营业用房的竣工面积却出现下滑，为 14.8 万平方米，降幅达 46.6%。​

　　房地产市场销售情况同样引人关注。1-2 月全市新建商品房销售面积为 94.6 万平方米，受上年同期保障性住房集中签售的影响，同比呈现 17.8% 的下降态势。但值得欣喜的是，随着房地产市场交易环境的逐步回暖，纯商品住宅销售迎来增长，同比增长 13.9%。办公楼销售面积为 2.3 万平方米，下降了 38.1%;商业营业用房销售面积则大幅上扬，达到 12.5 万平方米，增长幅度高达 2.4 倍。​

　　从房地产开发企业到位资金来看，1-2 月全市房地产开发企业本年到位资金为 455.5 亿元，同比下降 4.5%。细分来看，定金及预收款金额为 195.3 亿元，实现了 2.1% 的增长;国内贷款为 103.8 亿元，增长 13.3%;然而自筹资金为 59.4 亿元，下降幅度较大，达 34% 。这些数据全面展现了 2025 年初北京市房地产市场在建设、销售及资金等多方面的运行态势，为行业从业者以及关注房地产市场的各方人士提供了极具价值的参考依据。