台州椒江区两宗商住地挂牌待出让，区域发展迎新契机

　　近日，台州椒江区土地市场迎来新动态。葭沚街道与白云街道各有一宗商住地重磅挂牌，即将于 4 月公开出让，这无疑为城市建设与房地产市场注入了新活力。​

　　葭沚街道所挂牌地块出让面积达 2.74 万平方米，起价 5.35 亿元，起始楼面价 17782 元 / 平方米，将于 4 月 16 日正式开拍。该地块容积率仅 1.1.建筑限高 36 米，商业计容面积要求不低于 5000 平方米，且需以 9800 元 / 平方米的价格回购全部可售商业用房。从区位优势来看，其紧邻台州市域 S1 线一期学院路站，周边商业资源丰富，东泰万华汇商业广场、心海上城、万达广场、台州银泰城环绕，为居民未来的生活提供了极大便利。值得一提的是，地块南侧为心海未来社区实施单元，当前周边在售多为高层住宅，而此地块较低的容积率使其在未来产品类型上具有明显差异化优势，竞争压力较小。​

　　与此同时，椒江区白云街道的商住地也备受瞩目。该地块位于白云街道云西路以北、联谊南路以东(JBY030 - 0301 - 01 地块)，出让面积 1.44 万平方米，起拍价 1.94 亿元，楼面价 7502 元 / 平方米，将于 4 月 14 日出让。地块对商业计容面积有明确要求，需控制在 1200 - 1800 平方米之间。此地块处于 “一江两岸” 板块 1.6 公里范围内，去年 9 月该区域曾拍出楼面价高达 1.78 万元 / 平方米的高价地块，可见其发展潜力。该地块所在位置属白云社区未来社区范围，地理位置优越，南临云西路，与云西公园相望，北靠海门河，凤凰山映入眼帘，东侧为中梁香颂华府。周边住宅小区林立，如白云山庄、凤祥府等，还有凤凰山庄等高品质居住社区，同时配套设施完善，台州市中医院、台州市立医院老院区、老粮坊文创商业街区、凤凰新天地等一应俱全。该地段处于椒江老城区入口，与开发区接壤，交通便利，环境优美，生活气息浓厚。且地块原为老城拆迁改造区域，未来建成后将助力椒江城市面貌实现进一步更新升级。​

　　此次两宗商住地的出让，不仅将为房地产开发商带来新的机遇，也将对椒江区的城市规划、居住环境提升以及区域经济发展产生深远影响。后续土地竞拍结果如何，让我们拭目以待。