山西12部门携手推进“好房子”建设试点工作

　　近日，山西省住房和城乡建设厅协同其他 11 个部门，共同发布了《山西省推进 “好房子” 建设试点工作方案》。该方案旨在通过试点项目，引导房地产企业积极投入 “好房子” 的建设，满足民众对改善性住房的多元需求，推动房地产行业迈向高质量发展新阶段。​

　　根据方案规划，未来三年，山西省将着力推动 “好房子” 试点项目的交付，完善相关配套政策，进一步释放住房改善需求，提升城市整体宜居水平。目标是为城乡居民提供更多优质住房，这类住房不仅质量过硬、安全耐用，还具备完善的配套设施、优美的环境，同时兼顾绿色低碳与舒适宜居的特点。​

　　为实现这一目标，方案明确了五大方面共 20 项重点任务，涵盖住宅用地供给优化、规划设计水平提升、建造品质把控、验收保修服务强化以及物业服务质量提高等多个关键领域。​

　　在土地供应方面，“好房子” 试点项目将全面推行 “净地” 出让，确保土地权属明确，安置补偿落实到位，周边基础设施，如道路、水电、燃气及给排水等，均能满足项目开工建设的要求。方案还特别强调，配套的中小学、幼儿园、养老托育及其他公共服务设施，需与住宅同步设计、施工、验收及交付使用。理想情况下，幼儿园服务半径不超过 300 米，小学不超过 500 米，中学不超过 1000 米，以此为居民打造 “近、全、优” 的一站式教育资源体系。​

　　在建造品质方面，方案鼓励试点项目采用装配式建造技术，通过标准化设计、工厂化生产、装配化施工及一体化装修，提高施工效率，保证工程质量。同时，积极践行绿色低碳理念，要求项目按照二星级及以上绿色建筑标准进行设计与建造，从建材选用到建造工艺，全方位融入环保与可持续发展的要求。​

　　此次方案的发布，标志着山西省在推动房地产行业高质量发展、提升居民居住品质的道路上迈出了重要一步。随着试点项目的逐步落地，有望为全省乃至全国的房地产市场发展提供有益的借鉴与示范。​