城改玉湖云境项目规划信息公布 开启合肥高阶改善新篇章

　　近日，合肥市自然资源规划局网站公布了城改玉湖云境项目规划信息，引发了广泛关注。该项目作为 2025 年国企合肥城改的湖山升级力作，以其独特的规划和卓越的品质，致力于为合肥带来全新的高阶改善居住体验。​

　　一、项目规划​

　　城改玉湖云境项目规划建设 12 栋住宅楼，产品类型丰富多样，涵盖了 7 栋 6 - 11F 洋房、2 栋 17F 小高以及 3 栋 24F 高层，房源总户数达 722 户。其中，高层为团购房，而面市可售的全部为新计容洋房产品，建筑面积约 123 -​

　　146.实际得房率近 100%，这一高得房率在市场上极具竞争力，为购房者提供了更多的实际使用空间。​

　　二、开发商实力​

　　提及合肥城改，其历史底蕴深厚。前身系 1983 年成立的 “合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室 (合肥市城市改造工程指挥部办公室)”。历经 42 年的风雨兼程与砥砺发展，公司已从成立初期单纯致力于城市改造，逐步蜕变形成以房地产开发投资与建设运营、物业管理、市政园林、商业运营、房地产测绘等为核心的多元化业务体系，并且具备国家一级房地产开发资质。​

　　公司立足合肥，深耕本土的同时积极辐射全省。先后成功开发建设近 60 个住宅、综合写字楼、商场、特色商业街项目，累计开发面积超过 1000 万㎡。凭借出色的市场表现，荣登 “安徽省开发企业综合实力二十强” 榜单。其开发的产品更是荣获 “鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”、“国家康居住宅示范工程” 等多项国家级荣誉，彰显了其卓越的建筑品质和行业影响力。旗下拥有两家全国 TOP100 物业企业，管理面积累计超过 2000 万㎡，服务万千家庭，为业主提供了优质、贴心的物业服务。此外，公司还积极投身城市更新和代建业务建设，代建面积超过 500 万㎡，为地方经济发展贡献了重要力量。截至 2024 年 6 月，公司总资产超过 115 亿元，净资产 31 亿元，雄厚的资金实力为项目的顺利推进和品质保障奠定了坚实基础。​

　　三、项目亮点​

　　建筑立面：采用非对称设计，大胆创新，巧妙运用灵动曲线，精心打造天使之翼弧形门庭及巨幅玻璃幕墙等独特元素，勾勒出优美的天际线，为城市增添了一抹别样的诗意景致。​

　　园林景观：打造约 3000㎡中央花园和约 2000㎡休闲花园，为业主营造了宽敞舒适的户外休闲空间。同时，约 800 米阳光慢跑道与林下社交带相互交融，成为社区内永不落幕的幸福剧场，满足了不同年龄段业主对于运动、休闲和社交的需求。㎡​

　　归家礼仪：精心打造五进式归家礼序，从踏入社区的第一步起，便让业主感受到尊崇备至的归家体验。并且在所在区域首创 “中央车站”，与下沉式庭院无缝衔接，无论是人行入户还是车行归家，每一个细节都关怀入微，彰显了对业主的尊重与呵护。​

　　架空层：打造约 1600㎡多元主题架空层泛会所及 24H 共享会客厅，将生活聚场搬到楼下，为业主提供了一个便捷、舒适的社交与休闲空间。在这里，业主可以举办各种活动，增进邻里之间的感情，实现全龄悦享的美好生活场景。​

　　私家花园庭院：洋房首层打造约 70 - 90㎡私属围合空间，为居者提供了一方专属天地。在这里，业主可以莳花弄草、围炉煮茶，享受有天有地的惬意生活，漫享浮生闲情。​

　　四、地段优势​

　　城改玉湖云境项目外部占据着优质地段。其所在的大铺头片区，总用地面积约 7.43 平方公里，根据官方规划，未来将被打造成 “蜀山未来公社”、科学岛 “第一门户”，地段价值不可估量。项目周边自然环境优越，西南侧为四季花海公园、大蜀山森林公园，东侧为董铺湖公园、合肥植物园，让业主能够亲近自然，享受绿色生态的居住环境。此外，项目周边教育、商业及医疗资源配备齐全，居住氛围十分浓厚，为业主的日常生活提供了极大的便利。​

　　城改玉湖云境项目凭借其出色的规划、强大的开发商实力、众多的项目亮点以及优越的地段优势，无疑将成为合肥房地产市场的一颗璀璨明星，为合肥的高阶改善市场注入新的活力，引领合肥人居品质迈向新的高度。相信在不久的将来，城改玉湖云境将以其独特的魅力，吸引众多追求高品质生活的购房者的目光。​