德州市住房公积金管理中心多举措助力房地产市场止跌回稳

　　近日，在德州市政府新闻办举办的住房公积金 2024 年度报告解读新闻发布会上，市住房公积金管理中心党组成员、副主任牛中水就公积金助力本地房地产市场止跌回稳的具体措施及成效回答了记者提问。2024 年，德州市住房公积金管理中心紧紧围绕缴存人需求，积极创新，在优化公积金使用政策方面持续发力，其助力房地产市场发展的创新举措和显著成效得到了全省的关注与推广。

　　一、贷款优惠政策叠加，释放购房消费潜力

　　为激发住房消费潜能，德州市对公积金贷款政策进行了全面优化。最高贷款额度直接提升 20 万元，为购房者提供了更充足的资金支持。针对多子女家庭，在此基础上进一步提高 15 万元贷款额度，体现了对家庭结构变化下住房需求的关怀。同时，为鼓励高学历人才安居德州、推动现房及高品质住宅市场发展，对高学历贷款者、购买现房以及高品质住宅的缴存人，分别增加 10 万元贷款额度。对于全装修交付的现房，更是额外增加 5 万元额度。此外，取消了缴存时间系数限制，放宽贷款额度计算条件，这些政策允许叠加使用，使得缴存人最高可贷额度达到 120 万元，极大提升了购房者的贷款能力和积极性。

　　二、“以旧换新” 政策出台，扩容贷款受益群体

　　为支持各类购房需求，扩大公积金贷款受益人群，德州市住房公积金管理中心创新性地出台了 “以旧换新” 公积金政策。该政策允许缴存人通过公积金贷款支付 “以旧换新” 的房款差额，为改善型住房需求者提供了有力的资金支持，在盘活二手房市场的同时，也促进了新房市场的流通，形成了房地产市场的良性循环。

　　三、持续开展多元业务，提升住房消费能力

　　在提升住房消费能力方面，德州市住房公积金管理中心持续发力，积极推进商转公、“带押过户” 以及异地贷款业务。不仅新增了商转公组合贷款、现房带押过户贷款业务，还充分利用德州紧邻河北、北京的区位优势，积极吸引异地贷款。数据显示，通过这些举措，成功带动流入资金 2.57 亿元，为德州房地产市场注入了强大活力，进一步提升了居民的住房消费能力，促进了房地产市场的稳定发展。

　　德州市住房公积金管理中心的一系列政策举措，从提升贷款额度、创新贷款政策到拓展业务范围，多维度发力，有效助力了德州市房地产市场的止跌回稳，为其他地区提供了可借鉴的经验范例。未来，德州市住房公积金管理中心将继续深化改革，不断优化政策，为缴存人提供更加优质、高效的服务，推动房地产市场持续健康发展。