住建部明确举措 聚焦老旧小区与城中村改造及社区建设

　　3 月 9 日下午，在重要大会的记者会上，民政部、人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部、国家卫健委相关负责人就社会关注热点，集中回应了中外记者提问。其中，住房和城乡建设部关于 “老破小” 未来走向的阐述，引发广泛关注，这一话题与广大刚需群体利益息息相关。

　　住房和城乡建设部部长倪虹在会上明确表示，将着力推进三项关键工作。其一，全面启动对 2000 年以前建成的城市老旧小区的更新改造计划。改造将依据各小区实际情况，精准施策。不仅如此，还鼓励地方积极探索居民自主参与老旧住宅更新改造的新模式，以此提升老旧小区居民的生活品质。例如，对小区内老化的水电气管网进行全面升级，合理规划并增设停车位，增加绿化景观等，全方位改善居民居住环境。

　　其二，城中村改造范围进一步扩大，已覆盖至全国地级及以上城市。在去年新增 100 万套改造规模的基础上，今年将继续加大力度，持续扩大改造规模。城中村改造意义深远，不仅能极大改善居民居住条件，还能显著提升城市整体形象，优化城市空间布局。改造后的城中村有望崛起现代化住宅小区，配套完善商业、教育、医疗等公共服务设施，推动城市均衡发展。

　　其三，大力推动完整社区建设。重点围绕 “一老一小” 群体需求，完善无障碍适老化设施，建设政府托育服务设施与儿童活动场地，致力于打造功能齐全的社区，让居民在 15 分钟步行范围内就能满足日常生活各项需求，增强居民的幸福感与归属感。

　　倪虹部长还透露，自 2019 年中央部署城市更新工作以来，全国城市更新成效斐然。累计开工改造城镇老旧小区近 28 万个，直接惠及 1.2 亿群众。新增电梯超 13 万部，增设停车位达 380 万个，新建养老托育设施近 8 万个，新增充电桩 105 万个，新增文化休闲与体育健身场所面积达 3100 万平方米，更新改造地下管网约 50 万公里，打造口袋公园 4 万多个，建设城市绿道 12 万公里。

　　针对部分房产大 V 宣称 2025 年将迎来 “大拆大建” 的观点，业内专家分析认为，此说法缺乏依据。2025 年作为 “十四五” 规划收官之年，经济社会发展工作至关重要。当前，房地产市场发展方向逐渐明晰，整体朝着改善型需求转变，刚需市场流动性并未受限。通过老旧小区改造、保障房入市等举措，逐步满足市场多样化需求，推动房地产行业迈向健康发展轨道。尤其是配售型保障性住房的加速供应，将为中低收入群体提供更多住房选择，同时也将对商品房市场需求结构产生影响，助力房地产市场供需关系优化，促进整个行业可持续发展。