2025年长沙江景新盘即将爆发！

　　在长沙，拥有一套江景房是许多人心目中的理想生活方式。随着城市的发展和人们对居住环境要求的提升，江景房越来越的新项目吧。

　　和顺南湖项目

　　和顺南湖项目位于万科紫台C区西侧，一线临江，距离南郊公园仅一步之遥，与洋湖CBD隔江相望。此项目的特别之处在于：

　　容积率仅1.75，建筑限高50米，确保绿色环境;

　　临江100米范围内的建筑限高为24米，非常适合追求高品质生活的人群;

　　预计将打造洋房与小高层的组合，适合不同购房需求。

　　根据市场情况，该项目的楼面价约为8895元/㎡，周边二手房的价格已经达到2万元/㎡以上，因此预计未来的售价也不会太低。

　　运达南湖项目

　　运达南湖项目凭借其**市中心一：

　　项目正对橘子洲头，美丽的自然景观尽收眼底;

　　配套教育资源丰富，包括青园南4号便利。

　　的品牌溢价，这个项目的最终售价有可能达到3万甚至4万/㎡。

　　金茂开福项目

　　作为金茂首次进驻开福区的项目，金茂开福将以其一线江景带来新的生活体验：

　　项目靠近北辰D4.临价约6500元/㎡，配置集中供冷供热系统。

　　据小道消息，该项目将推出220㎡至280㎡的豪装大平层，适合追求高端生活的家庭。

　　邦泰观宸

　　邦泰观宸项目具有稀缺性，位置优越，周边资源充足：

　　西侧毗邻开福寺，部分房源能够享受江景;

　　容积率仅1.7，非常罕见的低密度住宅;

　　项目包含6栋住宅和1栋商业街，整体规划合理。

　　主力户型包括143㎡和175㎡，外立面设计延续了邦泰璟的高颜值风格。其楼面价8200元/颐德公馆三期位于洋湖核心地段，设计上极具现代感，呈现出一线江景的特色：

　　该项目将拥有大阳台和超高颜值的外立面;

　　三期总建筑面积约5.3万㎡，包含两栋42层的超高层建筑，156户，每户平均面积268㎡。

　　目前，珠江颐德公馆的二手房成交均价约为2.4万/㎡，由于三期江景视野更佳，预计售价将超过2万+/㎡。

　　鑫宇湘江湾

　　鑫宇湘江湾项目坐落于大王山板块，享有优越的一线江景：

　　距离3号线山塘站地铁口仅500米，交通非常便捷;

　　2022年底由郴州鑫宇置业拿下，楼面价6389元/㎡，溢价率14%。

　　项目规划涵盖6栋住宅和商住混合建筑，主力户型全部在150㎡以上，未来市场表现备受期待。

　　润和江璟悦

　　润和江璟悦位于滨水新城东岸，是长沙主城湾区唯一一个朝南看江的大型住宅项目276㎡的爆发期，各种优质产品琳琅满目，洋房、小高层、高层皆有。

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