福州一知名楼盘 15套住宅取证 均价达93750元/㎡！

　　在过去的一周(12月16日至12月22日)，福州五区的房地产市场经历了一些显著的变化。本文将对这一时期的市场动态进行详细分析，并探讨未来的趋势。

　　商品住宅市场概况

　　上周，福州五区共计有3个商品住宅项目获得预售许可证，预售面积达到1.2万㎡，预售套数为67套。其中，建发紫宸项目表现突出，获得了15套的预售许可证，均价高达93750元/㎡，相比前两次取证均价再次上涨。这一现象表明，市场对高端住宅的需求依然强劲。

　　成交量小幅上涨

　　在成交方面，福州五区的普通住宅成交量环比小幅上涨，建发紫宸成为主力成交项目，成交均价因其影响而大幅上涨。与此同时，闽侯地区的普通住宅成交量也有所上升，主力成交项目为国贸建发保利悦湖，均价环比微涨。

　　市政规划与土地供应

　　市政规划动态

　　在市政规划方面，福州的基础设施建设持续推进，以下是一些重要的规划信息：

　　良存华侨学校新校区预计在2026年投入使用。

　　福州规划新建闽侯甘蔗至长乐江田段省道工程，将进一步改善交通状况。

　　青梅路将建设为双向四车道，预计年底通车。

　　土地供应情况

　　在土地供应方面，12月18日，闽清出让了一幅宅用地，宗地总建筑面积为2.92万㎡，起拍金额为0.18亿，该地块将于1月8日进行拍卖。

　　土地成交情况

　　12月20日，福清成功出让了2幅商住地块，成交金额达到4.76亿，均为底价成功出让。这一情况显示出市场对土地的需求依然旺盛。

　　普通住宅市场成交数据

　　在过去的一周，福州五区的普通住宅成交情况如下：

　　成交套数：259套

　　成交面积：3.19万㎡

　　成交均价：29024元/㎡

　　而在闽侯地区，普通住宅的成交情况为：

　　成交套数：60套

　　成交面积：0.57万㎡

　　成交均价：10726元/㎡

　　市场表现分析

　　上周，建发紫宸项目夺得了周度面积成交冠军。在TOP10项目中，晋安和仓山的表现较为突出。前十套数合计为120套，前十面积合计为15377㎡，五区与闽侯共计62个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总面积的41%。

　　SOHO市场动态

　　在SOHO市场方面，五区的成交量环比大幅上涨，主力成交项目为榕心映月，均价因其影响大幅上涨至高位。而在闽侯地区，SOHO市场本周仅成交4套，主力成交项目为闽越水镇，均价环比大幅下滑。

　　成交数据概览

　　五区SOHO市场：

　　成交套数：45套 - 成交面积：0.23万㎡

　　成交均价：17597元/㎡

　　闽侯SOHO市场：

　　成交套数：4套

　　成交面积：0.02万㎡ - 成交均价：9407元/㎡

　　未来市场展望

　　展望未来，福州房地产市场仍将受到多种因素的影响，包括政策调控、市场需求变化以及经济环境的波动。随着市政规划的推进和基础设施的改善，预计将进一步刺激房地产市场的发展。

　　综上所述，福州的房地产市场在12月的最后一周表现出一定的活跃度，尤其是在商品住宅和SOHO市场方面。尽管面临一些挑战，但市场的基本面依然向好，未来的发展潜力值得期待。希望通过本文的分析，能够为读者提供有价值的市场洞察与参考。